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(資料圖片僅供參考)

觀點網(wǎng)訊：1月30日，天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團）股份有限公司發(fā)布2022年年度業(yè)績預(yù)虧公告。

觀點新媒體獲悉，天房發(fā)展(600322)預(yù)計2022年年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-2.93億元至-4.40億元之間。扣除非經(jīng)常性損益事項后，預(yù)計2022年年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-9.74億元至-11.21億元之間。

天房發(fā)展表示，報告期內(nèi)，該公司大部分在建項目交付結(jié)轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)房銷售階段，未新增項目儲備；同時該公司有息負債優(yōu)化工作進度未與項目交付節(jié)奏完全匹配，導(dǎo)致報告期確認的財務(wù)費用同比大幅提升。

近年度，新冠疫情反復(fù)、房地產(chǎn)市場下行，天房發(fā)展項目所在地購房需求較弱，成交規(guī)模同比下降，該公司本期結(jié)轉(zhuǎn)收入的開發(fā)項目銷售毛利率下降。

天房發(fā)展部分項目所在地區(qū)房地產(chǎn)市場環(huán)境變化較快，該公司將根據(jù)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、銷售計劃等適時調(diào)整項目售價。天房發(fā)展按照會計準則對存貨等進行初步減值測算，依據(jù)謹慎性原則對部分項目計提減值準備。

報告期內(nèi)，非經(jīng)常性損益的影響主要為公司轉(zhuǎn)讓控股子公司天津吉利大廈有限公司44.81%股權(quán)，本次交易完成后，實現(xiàn)投資收益約6.3億元。