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觀點網訊:1月6日,中原城市領先指數CCL最新報157.22點,按周升0.29%,是反映12月15日美國加息半厘當周的市況,數繼續處于2017年5月水平。中原地產研究部高級聯席董事黃良升指,CCL連升兩周,是去年5月初以來首見,累升0.54%。樓價擺脫早前連跌的局面,近四周,CCL三升一跌累跌0.29%,進入反復尋底階段。CCL由歷史高位191.34點累跌17.83%。
他認為,CCL六大指數齊升兩周,樓價有尋底的跡象。受惠于美國放緩加息,防疫限制取消,通關在即等,樓市氣氛明顯好轉,成交量上升,顯示有市民搶先入市。展望新春后CCL尋底成功,樓價短期內有望回穩。1月5日政府宣布落實與內地通關第一階段于1月8日起實施,對本地樓價的影響,將于2月上旬公布的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報157.12點,按周升0.52%,連升2周共0.83%。CCL(中小型單位)報155.38點,按周升0.41%,連升2周共0.66%。CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣繼續處于2017年4月水平。CCL(大型單位)報166.20點,按周跌0.28%,處于2018年2月水平。
四區方面,港島、九龍及新界東齊升2周,樓市尋底跡象明顯。九龍CCL_Mass報152.30點,按周升1.01%,連升2周共1.64%,處于2017年7月水平。新界東CCL_Mass報171.43點,按周升0.84%,連升2周共2.14%,處于2017年12月水平。港島CCL_Mass報156.57點,按周升0.43%,連升2周共0.62%,處于2017年1月水平。新界西CCL_Mass報144.96點,重返2017年9月水平,按周跌0.32%,連跌3周共1.14%。