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(相關資料圖)

12月30日，長沙市2022年第五批次集中供地落幕，13宗地成交總價78.4億元，成交規劃建面198.1萬平方米，其中長沙市6宗，望城區7宗。

本次供地除望城區有4宗地塊明確了“住宅毛坯最高限價”，其余地塊全部按照長沙市政策進行價格監制。中指研究院土地事業部負責人張凱認為，未提前設置限價能夠給予房企更多的項目品質打造空間。

2宗地塊溢價出讓，其中，梅溪湖二期組團地塊（[2022]長沙市080號）經6輪競價后，最終由湖南保利房地產開發有限公司斬獲，成交價13.47億元，溢價率4.99%，成交規劃建面20.1萬平方米，折合樓面價6698元/平方米。

張凱指出，此前上述地塊規劃打造深業產城融合綜合體，本次推出時地塊性質由商住混合用地變更為純住宅用地，吸引力大幅提升。

溢價最高的地塊是[2022]長沙市078號，位于岳麓區訴潮街道，是一宗商住混合用地，出讓占地面積超3萬平方米，最終被郴州市鑫宇房地產以4.42億元，溢價率14.1%。

拿地企業以本土企業為主。內五區6宗土地分別由保利、天悅投資+天心城投、中建信和+中建五局、郴州市鑫宇房地產、運達、長房摘得；望城區7宗地塊則分別由望城區騰飛土地、望城區緯地置業、湖南金蟄房地產摘得。

據中指研究院的數據，長沙2022年共計完成出讓住宅用地70宗，較上一年增加4宗；成交規劃建面1038.9萬平方米，較上一年減少24.7%；土地出讓金461.87億元，同比減少24.73%。