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(資料圖片)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月27日，貴州省黔東南州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《黔東南州工會(huì)會(huì)員商品房團(tuán)購活動(dòng)方案》，活動(dòng)時(shí)間為2022年12月8日至2023年3月31日。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，《方案》顯示，參加團(tuán)購對(duì)象為工會(huì)會(huì)員。積極鼓勵(lì)支持有購房意愿的勞動(dòng)群眾通過本次團(tuán)購活動(dòng)報(bào)名登記渠道報(bào)名參加團(tuán)購活動(dòng)，成為本次活動(dòng)的團(tuán)購成員。

參加團(tuán)購的項(xiàng)目由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向縣（市）住建部門報(bào)名。《方案》要求，團(tuán)購項(xiàng)目需滿足五個(gè)條件，相關(guān)條件由縣市住建部門具體進(jìn)行審核：項(xiàng)目不存在違法違規(guī)行為且相關(guān)手續(xù)齊全；項(xiàng)目已達(dá)到預(yù)（銷）售條件的在建或存量已建未售商品房；項(xiàng)目建設(shè)正常且無其他債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；項(xiàng)目確保保質(zhì)保量、如期交房；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出資為團(tuán)購購房人代交所購房屋的住宅專項(xiàng)維修資金。

對(duì)于本次團(tuán)購活動(dòng)，《方案》明確了六項(xiàng)政策優(yōu)惠措施。一是，支持公積金繳存的職工家庭（本人及配偶）已經(jīng)結(jié)清首套自住住房公積金貸款，再次申請(qǐng)住房公積金購買第二套改善性住房的，按首套房貸款確定首付款比例，最低不低于20%。

二是，支持繳存職工在結(jié)清首套自住住房公積金貸款后，其個(gè)人賬戶內(nèi)仍然有6個(gè)月及以上住房公積金余額的，可再次使用公積金貸款，取消兩次住房公積金住房貸款須間隔12個(gè)月以上的限制。

三是，支持公積金異地購房貸款，取消省內(nèi)其他市（州）繳存的會(huì)員在黔東南州內(nèi)購房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款戶籍地限制。

四是，支持公積金“又提又貸”。對(duì)同一套住房，職工可申請(qǐng)?zhí)崛〔桓哂诜课菘們r(jià)的20％的購房首付款后，在賬戶余額仍保留６個(gè)月繳存余額的前提下，還可以申請(qǐng)住房公積金貸款。支持時(shí)間截至2022年12月31日止。

五是，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

六是，參與團(tuán)購的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自主選擇是否參加團(tuán)購活動(dòng)，如確定要參加的開發(fā)企業(yè)符合審核條件并通過審核的，團(tuán)購買受人在簽訂購房合同并完成備案登記時(shí)，由該開發(fā)企業(yè)出資代交所購房屋的住宅專項(xiàng)維修資金。