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【資料圖】

觀點網訊：12月22日，大悅城(000031)地產有限公司公告稱，收購位于西安市的土地使用權。

觀點新媒體獲悉，于2022年10月31日，大悅城地產的間接非全資附屬公司陜西鼎安置業有限公司以人民幣9.1億元成功競拍西安市自然資源和規劃局于網上公開掛牌要約出售地塊的土地使用權，并訂立成交確認書。

于2022年11月10日，陜西鼎安與西安市自然資源和規劃局訂立收購事項相關土地使用權出讓合同。截至最后實際可行日期，陜西鼎安已支付網上公開掛牌的保證金人民幣1.82億元（構成代價的一部分）。根據西安市自然資源和規劃局的規定，陜西鼎安將于收購事項完成后持有該地塊之權益以進行該地塊的未來開發。

陜西鼎安為大悅城地產的間接非全資附屬公司，由大悅城地產及陜西金源分別持有51%及49%股權，其主要從事物業發展及投資。

據悉，該地塊位于西安市長安區韋曲街道，廣場北路以東、規劃路以西的地塊，總地盤面積約109,510.50平方米，總計容建筑面積約383，288平方米。該地塊的最早動工時間預期為2023年3月23日前后，最早竣工時間預期為2025年8月9日前后，而物業預售最早時間預期為2023年8月20日前后。

開發該地塊的建設成本估計不超過人民幣2,559,221,300元（約25.59億元），并未包含在收購事項總成本內，預期將由陜西鼎安自獨立金融機構取得的外部借款及╱或陜西鼎安的物業銷售所得資金撥付。

于最后實際可行日期，陜西鼎安尚未就外部借款與獨立金融機構開展磋商，且尚未厘定財務安排的條款及條件，有鑒于此，于最后實際可行日期，陜西鼎安的股東無須作出擔保。

另悉，該地塊位于西安市規劃及發展的中軸，西臨高新技術產業開發區，東接曲江新區。該地塊鄰近三條地鐵線及一間醫院，北側毗鄰西安唯一的山地郊野公園。大悅城地產計劃于該地塊上開發城鎮住宅，預計將吸引首次購房或改善型購房的買家。

大悅城地產表示，鑒于該地塊的位置及規劃用途，預計將于該地塊開發完成后實現投資增值，從而為集團帶來現金流及穩定收入及利潤。董事認為，收購事項符合本集團業務發展戰略及規劃。