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(相關(guān)資料圖)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月21日，地政總署公布，一幅位于九龍啟德第2A區(qū)4號(hào)地盤、5（B）號(hào)地盤及10號(hào)地盤的新九龍內(nèi)地段第6649號(hào)的用地，以87.03億港元批予鋒城投資有限公司（母公司：長江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司），每方呎樓面地價(jià)6138港元，批租期為五十年。

據(jù)悉，該公司為出價(jià)最高的投標(biāo)者，該地皮早前合共收到6份標(biāo)書，入標(biāo)的發(fā)展商包括長實(shí)、恒地、南豐、旭日國際、會(huì)德豐地產(chǎn)、嘉華國際伙拍信置入標(biāo)。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該地皮為本季度規(guī)模最大官地，地皮面積約21.44萬平方呎，指定作非工業(yè)（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，最高可建面積141.8萬平方呎，不包括將由買方按照賣地條件所興建的兩所安老院舍暨日間護(hù)理單位、家長／親屬資源中心和留宿幼兒中心的政府地方的樓面面積。

該地皮市場估值介乎113.4億港元至148.89億港元，每呎樓面地價(jià)8000至10,500港元，低于市場估值下限逾20％。

對于中標(biāo)該地皮，長江實(shí)業(yè)執(zhí)行董事吳佳慶女士表示，對今次以相宜價(jià)錢投得啟德新區(qū)的大型地皮感到非常高興。該項(xiàng)目地理?xiàng)l件優(yōu)越，位處宋皇臺(tái)港鐵站上蓋，日后亦有地下購物街連接九龍城傳統(tǒng)區(qū)域及啟德港鐵站，預(yù)料落成后的中小型住宅單位將廣受歡迎，可望帶來非常理想的回報(bào)。