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(資料圖片僅供參考)

觀點網訊：12月19日，東莞第四輪集中拍地收官，4宗地塊全部底價成交，總成交額56億元。

據觀點新媒體了解，華潤置地&濱海灣控股以約29億元競得濱海灣新區(qū)首宗商品房宅地交椅灣地塊，住宅折合樓面價約18241萬/平，商業(yè)約2529元/平。該地塊用地性質為R2二類居住用地+C2商業(yè)金融用地，其中居住占比60%，商業(yè)40%。地塊占地約147981.15平，容積率1.65，總計容建面約245735平，限高145米。

根據約定，地塊南端商業(yè)部分將引入成華潤萬象天地。商業(yè)用地多達107440.85㎡，約合161.1畝，計容建筑面積約為9.76萬㎡，容積率不到1.0，且所有商業(yè)須全部由開發(fā)主體自持。這里將打造成高端開放式商業(yè)街，且具有奧特萊斯特色，引入的國際一線及二線品牌數量不少于8個。整個項目（商業(yè)+住宅）總投資不少于50億元，建成后將成為濱海灣片區(qū)最高端的商業(yè)綜合體，徹底彌補交椅灣半島商業(yè)不足的短板。

此外，在本次土拍中，東莞交投置業(yè)有限公司以21億元競得大朗佛子凹村及松柏朗村2022WR024地塊，樓面價約13674元/平。該地塊規(guī)劃用途為R2二類居住用地（70年）+C2商業(yè)金融用地（40年)+地下空間商住比2：8，其中住宅約13.4萬平，商業(yè)約3.3萬平。地塊占地約4.2萬平，容積率約4.24，計容建面約17萬平，限高約150米。

東莞市冠成投資有限公司5.28億競得東坑角社村2022WR025地塊，樓面價約7500元/平。占地約2.3萬平，容積率3.0，計容建面約7萬平，限高100米。商住比1:9，住宅計容建面約6.5萬平。

東莞市莞城建筑工程有限公司7600萬元競得寮步上屯村2022WG006地塊，樓面價約3200元/平。地塊占地23748.62平，用地性質為C21商業(yè)用地，容積率1.0，計容建面約23749平，限高30米。競得人須配建不少于862個社會公共停車位。