久久精品免费看国产成人,四虎国产精品亚洲一区久久,伊人精品久久久7777,成人欧美一区二区三区在线,99精品国产福利一区二区,亚洲精品成人毛片久久久,久久精品99精品免费观看 ,99热久久这里只有精品免费,久久精品免费一区二区三区

(資料圖片僅供參考)

可研智庫本周重點情報回顧：

1

央行降準釋放5000 億元流動性，利好房地產

2

連平：房地產市場企穩過程會持續較長階段

3

A股房企再融資打響“第一槍” 三家公司火速啟動定增

4

佳兆業推出錦恒財富產品實物抵款方案，一份合同最多可抵一套房

5

深圳召開房地產金融工作座談會，部署落實落細“金融16條”政策

6

四城新一輪土拍收官，北京杭州“封頂”，武漢無錫“觸底”

【央行降準釋放5000 億元流動性，利好房地產】

11月25日，央行宣布，于2022年12月5日降低金融機構存款準備金率0.25個百分點（不含已執行5%存款準備金率的金融機構）。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率約為7.8%。

降準，即降低金融機構存款準備金率，是央行擴張性貨幣政策之一，影響的是銀行可貸資金數量，從而增大信貸規模，提高貨幣供應量，釋放流動性，刺激經濟增長。

此次降準為全面降準，除已執行5%存款準備金率的部分法人金融機構外，對其他金融機構普遍下調存款準備金率0.25個百分點，共計釋放長期資金約5000億元。更重要的是，帶來了政策層面延續寬貨幣的信號意義。

此次降準的目的是什么？

央行有關負責人表示，一是保持流動性合理充裕，保持貨幣信貸總量合理增長，落實穩經濟一攬子政策措施；二是優化金融機構資金結構，增加金融機構長期穩定資金來源，支持受疫情嚴重影響的行業和中小微企業；三是促進降低實體經濟綜合融資成本。

央行方面還強調，將加大穩健貨幣政策實施力度，著力支持實體經濟，不搞大水漫灌；保持流動性合理充裕，支持重點領域和薄弱環節融資。這也說明此次央行降準對部分行業的針對性更強。

這是今年以來央行第二次降準，上一次降準是在2022年4月25日，央行宣布全面降準 0.25個百分點，釋放長期資金約5300億元。

【連平：房地產市場企穩過程會持續較長階】

近期房企融資“三箭并發”。

“第一支箭”推動了多家銀行與房企的融資合作，目前合計意向性授信融資額度超2萬億元；“第二支箭”支持了更多民營房企開展儲架式注冊發行，合計規模超千億元；“第三支箭”也于11月28日射出，重啟上市房企的股權融資。

對于“三支箭”的政策效力，植信投資首席經濟學家兼研究院院長連平今日表示，目前出臺的政策力度不小，涉及信貸、債券、資本市場融資方面。總的來看，這一系列支持政策能夠（幫助房地產市場）恢復到2020年底前，即這一輪波動調整前的水平，同時還創造了更多融資便利的條件，對未來房地產市場的逐步企穩復蘇能夠發揮很好的推動作用。

“房地產市場企穩的條件正逐步成熟，預計將到明年二季度能夠真正企穩回升。”連平預判。

“但不能說金融是能夠解決房企所有的流動性問題，還要關注房企的銷售情況能否恢復，因為銷售涉及到回款，而回款通常是占到房企資金來源比重的30%左右?！边B平同時強調稱，因此房企需要加快步伐進行銷售，市場要回暖，銷售回款所獲得的資金與金融支持所獲得流動性綜合在一起，房企的狀況才能夠真正得到好轉。

整體來看，第四期的總體財富指數為102，較上期下降8個百分點，但仍在景氣臨界線100以上，表明居民家庭管理財富的需求依然良好，投資風格向偏謹慎方向轉變。

資產等級相對較弱的受訪者更愿意選擇持有房產，而有部分資金實力較多的受訪者心態有所波動，對房地產市場存在擔憂情緒，傾向于出售不動產增加流動性資產比例。

不過，連平解讀稱，“相比于受訪者對實物房產的看法較為謹慎，受訪者對房地產金融資產則多了一分信心”。

展望后續的政策走向，連平表示，下一階段預計會為房企提供更多有利的融資條件，同時也會進一步增加針對個人購房需求的支持和便利?！氨热缯f，貨幣當局有沒有可能推出一些結構性的支持工具，如為購房者提供利率較低的貸款，將整個房地產按揭貸款的利率水平進一步下調?！?

【A股房企再融資打響“第一槍” 三家公司火速啟動定增】

為促進房地產市場平穩健康發展，積極發揮資本市場功能，中國證監會28日晚決定在房地產企業股權融資等方面調整優化5項措施，支持改善優質房企資產負債表，加大權益補充力度，防范化解風險、促進盤活存量和轉型發展。

福星股份29日晚公告稱公告表示，為積極響應相關政策，滿足公司業務發展需要，進一步優化資本結構，提高盈利能力及綜合競爭力，公司擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金擬用于公司房地產項目開發。本次非公開發行擬發行的股票數量不超過本次發行前公司總股本的30%，最終發行數量以中國證券監督管理委員會核準的發行數量為準。本次非公開發行股票事項不會導致公司控股股東和實際控制人發生變化。

29日晚間，世茂股份(600823)也發布公告，直言部分募集資金用戶償還部分公開市場債務本息。

世貿股份是世茂集團下屬的集綜合商業地產開發與銷售、商業經營與管理、多元投資于一體的綜合地產上市公司，是A股上市企業中為數不多的商業地產企業。報告顯示，2022年前三季度，世貿股份實現營業收入45.05億元，同比下降70.11%；歸屬于上市公司股東的凈利潤-3.8億元，同比下降131.98%。

同日晚間，涉房上市公司北新路橋(002307)也宣布正在籌劃非公開發行股票事項。公告稱，為滿足公司業務發展需要，進一步優化公司資本結構，提高綜合競爭力，公司正在論證籌劃非公開發行股票事項。公司擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金擬用于公司項目建設和日常經營。

這三家企業都屬于房地產規模并非很大的企業，充分說明再融資政策具有非常好的導向，具有較好的覆蓋面，有助于各類上市房企積極拓寬融資。此類企業的資金用途是比較清晰的，尤其是會涉及保交樓、償債務、改善經營狀況等。類似工作對于房企經營的穩定具有積極的作用。

【佳兆業推出錦恒財富產品實物抵款方案，一份合同最多可抵一套房】

11月30日，佳兆業集團控股發布關于《錦恒財富產品實物抵款方案》的公告。

公告顯示，為了加快錦恒財富產品兌付節奏，保障全體投資人的權益，佳兆業集團現推出實物抵款實施方案，為投資人提供多樣化兌付選擇。

據悉，截至本公告發布之日合同約定仍未兌付的財富產品本金，以及截止2022年11月14日已產生相應利息，可沖抵房源尾款。

投資人未兌付本金超出房源尾款時，優先沖抵本金，剩余未抵本金按最新現金兌付方案繼續實施兌付，已產生的利息待全部投資人本金兌付完成后另行安排。投資人未兌付本金及已產生利息抵房后，利息部分仍有余額，待全部投資人本金兌付完成后另行安排。投資人未兌付本金及已產生利息少于房源尾款時，需在網簽前補足房款余額。

在抵款方式上，投資人可用本人或指定第三方的名義進行抵房。抵房人需具備房源所在地區的購房資格。一份財富投資合同最多可抵一套房源。允許多份財富投資合同金額歸集抵同一房源，允許同一投資人不同財富投資合同資金歸集抵同一房源，抵款后剩余未抵金額將歸集至一份財富投資合同。原則上由投資人本人攜帶財富投資合同原件及身份證原件，辦理及簽署抵房及抵款手續。如需委托第三方辦理，需提供相關委托書或公證處文件。

抵款價格參照市場價格略有優惠。根據房源所在地區購房政策規定，投資人需繳納不低于20%的首期款，不可通過公司名義支付首期款。抵房人須承擔相關購房義務，包括但不限于繳納相關稅費、繳納物業維修基金等。

【深圳召開房地產金融工作座談會，部署落實落細“金融16條”政策】

深圳金融管理部門近日會同深圳市政府，組織轄內全國性商業銀行、房地產企業、信托公司、擔保公司召開房地產金融工作座談暨政銀企對接會，部署落實落細“金融16條”政策。

根據部署，在深金融機構要加大金融支持房地產市場發展工作力度，落實落細金融支持房地產市場一攬子政策措施，進一步加大銀企對接力度，積極發放保交樓貸款，做好優質民營房企發債融資服務，繼續加大房地產信貸投放，做好貸款合理展期，加大住房租賃金融支持力度，為房企提供多元化融資服務，多措并舉促進房地產市場平穩健康發展。

據悉，有23家主要銀行、2家信托公司、10家房地產企業以及2家擔保公司參加了會議。

【四城新一輪土拍收官，北京杭州“封頂”，武漢無錫“觸底”】

11月29日，北京、杭州、武漢等地第四輪集中土拍收官，無錫率先完成第五輪集中土拍。

北京6宗地成交總金額超過135億元，其中1宗地吸引了14家房企競價，最終雙“觸頂”成交；

杭州8宗涉宅地塊中有3宗地觸及封頂搖號，成交總金額98.9億元。

武漢6宗地塊均底價成交，成交總金額為45億元。

無錫14宗地塊均底價成交，成交總金額為224億元。

業內人士認為，北京第四輪土拍熱度一定程度上超出預期；杭州土拍熱度分化依舊，同時企業拿地更加理性，本土房企成拿地主力；武漢、無錫土地市場則較為冷淡，地方國資成拿地大戶。

End

本文首發于微信公眾號：可研智庫。文章內容屬作者個人觀點，不代表和訊網立場。投資者據此操作，風險請自擔。