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(資料圖)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月1日，西安市土地招拍掛市場(chǎng)成交2宗共198.187畝居住用地，總成交價(jià)39.14億元，總面積132125.1平方米。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，GX3-24-8地塊位于高新區(qū)魚(yú)化街辦科技五路以南、邵文路以北、化龍三路以東、化龍二路以西，成交土地總價(jià)14.92億元，成交土地單價(jià)1892萬(wàn)元/畝，成交樓面單價(jià)11351元/㎡，由西安呈坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司摘得。

該地塊凈用地面積52577.5平方米（折合78.866畝），用途為住宅，容積率不大于2.5，建筑密度不高于20%，綠地率不小于35%。地上建筑面積不大于131444平方米，其中住宅建筑面積123557平方米，配套設(shè)施建筑面積7887平方米（含12班公辦幼兒園，建筑面積4046平方米），地下建筑面積不小于49000平方米。土地使用年期為70年。

GX3-25-24地塊位于高新區(qū)丈八街辦科技七路以北、規(guī)劃四路以西、經(jīng)十二路以東，成交土地總價(jià)24.22億元，成交土地單價(jià)2030萬(wàn)元/畝，成交樓面單價(jià)10874元/㎡，由西安佳幸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司摘得。

該地塊凈用地面積79547.6平方米（折合119.321畝），用途為住宅，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。建筑限高80米。地上建筑面積不大于222600平方米，其中住宅建筑面積212480平方米，配套設(shè)施面約10120平方米（含9班公辦幼兒園，建筑面積不小于3035平方米）；地下建筑面積不小于82740平方米。土地使用年期為70年。

另?yè)?jù)過(guò)往報(bào)道，天地源(600665)股份有限公司11月30日發(fā)布了《天地源股份有限公司關(guān)于下屬公司土地儲(chǔ)備暨對(duì)外投資的公告》。

彼時(shí)公告中稱(chēng)，“西安天地源房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬與西安君正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合作，通過(guò)收購(gòu)西安君正下屬全資子公司西安佳幸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司55%股權(quán)的方式，受讓西安君正享有的西安市高新區(qū)紅廟村集體土地上棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地部分國(guó)有土地使用權(quán)權(quán)益。土地儲(chǔ)備總金額不高于 14.89 億元。 ”

而西安佳幸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司之前就是西安君正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%控股的公司。

結(jié)合其次地塊的成交，天地源將和西安佳幸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司采取合作方式開(kāi)發(fā)119.321畝紅廟城改項(xiàng)目。