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(資料圖片)

“今年來我們學校線下宣講的企業很少，更別提房企了。”小秋是北京某985高校的研究生，將于2023年6月畢業，心理學專業的她并沒有考慮進房地產行業，她對第一財經表示，其面試的崗位競爭都很激烈，清北碩博、留學碩博都很多，身邊拿到offer的人寥寥無幾。

2020年下半至今，房地產企業降低債務，收縮業務一直在進行，近期，行業支持性重磅政策陸續出臺，但在政策落地見效還需時間的當下，房地產行業的走向依舊不明朗。行業調整未完成，2022年秋招接近尾聲，房企在高校的招聘計劃仍舊處于收縮狀態，與此同時，高校應屆生的就業去向也悄然中發生變化。

“地產儲備軍”轉向能源行業

方圓是東部某985高校土木工程專業的研究生，將在2023年6月畢業的他也加入了今年的秋招大軍。盡管本碩都是土木工程類專業，但他并沒有選擇進房地產，而是轉向了能源行業。“能源行業的規劃已經到2035年，未來十年起碼不用擔心失業了。”方圓略微輕松的對第一財經表示，自己已經拿到了老家省會城市一個國資背景能源企業的offer，身邊也有不少同學和他一樣，畢業之后轉向了非房地產行業。

李欣也是一名有土木工程院系教育經歷，最終轉向能源行業的2023屆應屆畢業生。2016年，李欣進入中部一所高校學習，專業是該校土木工程與力學學院的力學專業，他表示，2020年本科畢業時，身邊有不少同學進入了中建等施工單位工作，研究生期間，他繼續攻讀力學專業，今年秋招，李欣沒有考慮過房地產行業，而是將目標鎖定在比亞迪(002594)等新能源企業，與此同時，他表示，身邊的同學擇業幾乎沒有想要進入房地產及相關行業的。

已經拿到了能源企業offer的方圓依舊在準備公務員考試，盡管近兩年來公務員崗位競爭激烈，但他也想碰碰運氣。方圓表示，自己身邊不少同學都在考公務員。

目前，“求穩”已成為高校應屆生就業的趨勢。獵聘大數據研究院統計了歷屆高校應屆畢業生搜索的關鍵詞發現，相比2021屆、2022屆高校應屆生，2023屆應屆生搜索的關鍵詞更多樣化，其中一大變化即是2023屆應屆生更傾向于較為穩定的職業和企業，“老師”和“國企”出現的頻次較高。

除了公務員崗位，中建等施工單位也是今年土木工程院應屆畢業生的一個大的去向。方圓表示，前幾年，房地產行業發展的比較好的時候，找工作的壓力也不像現在那么大，因為施工單位經常要去工地，條件比較艱苦，所以其所在院系去施工單位的畢業生并不多，然而，短短兩年時間，今非昔比，院里的老師也在給同學們推薦施工單位的工作。

薪酬縮水

在方圓看來，隨著中國人口結構的變化，房地產規模見頂，曾經的輝煌時期已經一去不復返。他表示，前兩年他們院一些進入房企的同學，有陸續從房企離職的，裁員是一方面，更多的原因是薪資大幅減少。房企的薪資一般由底薪和績效組成，此前，房企從業者的薪資之所以比其他行業高，很大一部分原因是房地產行情好，項目多，每年的績效也自然不少，然而，近兩年房企業績不振，減少拿地，在建項目大幅減少，房企從業者的薪資也隨之少了一大截。

王坤是北京某211高校2021屆本科畢業生，金融專業的他畢業后以校招生的身份進入了北京某國資背景房企從事投拓工作。對于房地產行業薪酬的變化，2021年入職的他感受最真切。“同樣的部門，相同的崗位，一樣的職級，2020年入職的校招生當年年底拿到的獎金是一萬，而等到我入職的那一年，到手的獎金就減半了。”王坤表示，這個獎金與個人經手的項目情況沒有關系，主要與整個公司當年的經營利潤有關。

智聯研究院統計的數據顯示，2022年三季度，房地產/建筑/建材/工程行業的招聘平均薪酬為9978元，環比下跌2.7%，同比下跌2.3%，薪酬排名第24位，較去年同期的第16位下降了8個名次。

薪酬下降的同時，房企的招聘數量也在減少。王坤所在的房企2021年共入職了70多名校招生，而今年入職的校招生僅50名。“今年本來打算只招30多名的，在上級招聘指標的壓力下，才又擴招了20名。”王坤補充道。

值得注意的是，在薪酬、招聘人數雙降的同時，應屆生想要進入房企工作，競爭也依舊激烈。據方圓透露，今年招商蛇口(001979)在他們學校計劃招聘40個應屆畢業生，報名的就有4000人。而李坤所在的房企從2021年開始，對應屆生的學歷開始提出要求，2022年8月入職的50多名應屆生中，有70%的人都是985、211高校學歷。

整體縮招

與房地產企業普遍縮招不同，有中建系施工單位近年擴大了秋招名額。某中建系公司的HR對第一財經表示，其所在的公司以政府、國央企為主要客戶，所以在當前房地產行業下行之時，公司經營受到的影響可以忽略不計，相反，今年4月，公司還在拓展存量建筑改造、光伏等新業務，成立新公司。

與此同時，上述HR所在的公司近兩年的秋招人數也在上升。他表示，今年8月，公司新入職的校招生已經升至900多名，幾乎是去年同期的兩倍。從趨勢來看，2023年入職的校招生數量還會在今年的基礎上上升。

不過，上述中建系某公司的擴招只是個案，總的來看，房地產及相關行業的應屆生招聘人數仍處于下降趨勢。

獵聘大數據顯示，2022年三季度，細分行業分布TOP20中，房地產開發/建筑/建材/工程行業新發應屆生職位占比下降最多，從2021三季度的10.93%下滑到2022三季度的5.10%，下降了5.83個百分點，排名從第二下降到第七。四季度，房地產行業處于深度調整階段，減少招聘計劃也比較明顯。

不止校招，房地產行業的社會招聘也處于收縮狀態。獵聘大數據信息顯示，與2019年比起來，2022年地產行業獵頭新發職位排名已經從第二跌至第八，占比下降了10.16個百分點。

隨著房地產行業發展的變化，不少地產人選擇轉型。獵聘大數據顯示，2022前三季度，有跨行跳槽意愿的求職者占比為69.19%，其中，房地產行業想要跨行跳槽的人最多，占比21.12%。從房地產人員流動的崗位來看，房地產銷售/營銷作為該行業一線從業者，最能感知行業的變化，今年前三季度想轉型的房地產營銷/銷售同比增長了68.50%，具有降薪跳槽意愿的房地產營銷/銷售人才同比增長43.83%。

（應受訪者要求，以上小秋、方圓、張欣、王坤均為化名。）