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(資料圖)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月29日晚間，資本策略地產(chǎn)有限公司披露截至2022年9月30日止六個(gè)月中期業(yè)績公告。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，截至2022年9月30日止中期期間，資本策略地產(chǎn)有限公司及其附屬公司的收益為2.31億港元，而上一個(gè)中期期間為9970萬港元，同比增加131.51%；綜合溢利為9310萬港元，較上一個(gè)中期期間的1.72億港元減少7890萬港元。

據(jù)悉，資本策略地產(chǎn)截至2022年9月30日止6個(gè)月的公司擁有人應(yīng)占綜合溢利為6157萬港元，較上一個(gè)中期期間的1.28億港元減少52.08%。中期期間股東應(yīng)占每股盈利為0.66港仙，而上一個(gè)中期期間則為1.36港仙。

有關(guān)證券投資方面，于2022年9月30日，該集團(tuán)持有于損益賬按公平值計(jì)算金融資產(chǎn)約4.14億港元，該投資組合中43.9%為上市債務(wù)證券、2.3%為上市股本證券及53.8%為非上市股本及債務(wù)證券；其中97.8%為美元及2.2%為港元。

此外，于回顧期內(nèi)，按市場估值的凈虧損為9500萬港元，包括上市債務(wù)證券公平值淨(jìng)虧損7170萬港元、股本證券（大部份于香港上市）公平值淨(jìng)虧損600萬港元及非上市股本及債務(wù)證券公平值淨(jìng)虧損1730萬港元;證券投資的利息收入及股息收入減少至約2690萬港元；于2022年9月30日，其中約1150萬港元的該等上市證券投資已抵押予銀行作為本集團(tuán)獲授銀行信貸的擔(dān)保。

資本策略地產(chǎn)于公告中表示，盡管宏觀經(jīng)濟(jì)充滿挑戰(zhàn)，例如利率上升以及香港及中國持續(xù)警惕的2019冠狀病毒病措施，集團(tuán)于中期期間仍保持盈利。該等不穩(wěn)定狀況繼續(xù)抑制整體投資情緒，尤其是商用物業(yè)方面。集團(tuán)透過出售住宅及商用物業(yè)資產(chǎn)維持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況，同時(shí)對(duì)新收購保持審慎態(tài)度。

此外，資本策略地產(chǎn)對(duì)香港商用物業(yè)板塊的中長期前景保持審慎樂觀，特別是該集團(tuán)持有多項(xiàng)策略性商用資產(chǎn)的中環(huán)等黃金地段。住宅方面，儘管利率上升及中國持續(xù)的邊境限制導(dǎo)致整體市場情緒審慎，本集團(tuán)迄今就我們的優(yōu)質(zhì)豪宅市場產(chǎn)品錄得可觀的銷售，并對(duì)恢復(fù)通關(guān)后的持續(xù)銷售仍然充滿希望。鑑于在可見將來香港的住宅供應(yīng)持續(xù)短缺及本地市民對(duì)置業(yè)的興趣持續(xù)，其相信在香港大眾化市場板塊開展的項(xiàng)目亦將可帶來可觀的銷售和盈利能力。