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觀點網(wǎng)在影視寒冬與特色小鎮(zhèn)凋零的環(huán)境之下，有著“中國影都”之稱的北京住總金第夢想山影視文化小鎮(zhèn)項目終于迎來新進展。

(資料圖片僅供參考)

據(jù)北京住總消息顯示，住總金第夢想山影視文化小鎮(zhèn)0020地塊文化娛樂街區(qū)項目迎來工程關(guān)鍵節(jié)點。

11月14日，由住總集團金第公司開發(fā)、住四公司承建的住總金第夢想山影視文化小鎮(zhèn)0020地塊文化娛樂街區(qū)項目15棟單體全部結(jié)構(gòu)封頂。

住總金第全稱北京金第房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，是北京住總集團的控股子公司，成立于1995年2月，一家集房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理于一體的綜合房地產(chǎn)企業(yè)。

除由北京住總集團有限責(zé)任公司持股66.55%之外，北京萬科企業(yè)有限公司與北京住總北宇物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司分別持股24.36%、9.09%。

此次涉及到的項目位于北京市懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)仙臺村，工程建筑面積69542平方米，地下2層，地上3層，最大建筑高度為18米，包含15棟文娛產(chǎn)業(yè)用房。這15棟單體如今全部結(jié)構(gòu)封頂，接下來將沖刺完成年度生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)。

寒冬下的中國影都

事實上，0020地塊背后的金第夢想山影視文化小鎮(zhèn)項目，又被稱作“制片人總部基地”，是住總金第進駐懷柔開發(fā)的首個標(biāo)桿大型綜合體。

項目位于中國（懷柔）影視產(chǎn)業(yè)示范區(qū)核心區(qū)內(nèi)，是示范區(qū)建設(shè)影視產(chǎn)業(yè)集群的重要功能組成部分。

2011年1月，北京金第房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司以6.35億元的價格競得懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)文化娛樂、商業(yè)金融及居住用地（配建租賃房）項目地塊。

掛牌出讓信息顯示，該地塊東至楊宋鎮(zhèn)安樂莊村及仙臺村集體農(nóng)用地；西至鳳翔東大街；南至祥瑞路；北至和平路。用地性質(zhì)為文化娛樂、商業(yè)金融、二類居住及社會停車場，土地面積約27.465萬平方米，其中建設(shè)用地約15.516萬平方米，建筑控制規(guī)模約30.313萬平方米（含配建1萬平方米租賃房）。

其中，住宅用地為24、26地塊，16、17、20、21、23五個地塊將打造為五大影視產(chǎn)業(yè)組團，分別對應(yīng)五個影視相關(guān)產(chǎn)業(yè)集群，即電影文創(chuàng)休閑組團、娛樂體驗組團、電影科技組團、服務(wù)配套組團、企業(yè)總部及服務(wù)組團五個目標(biāo)產(chǎn)業(yè)主體。

彼時約定的開工時間為2012年2月，竣工時間應(yīng)為2015年2月。然而僅有項目住宅部分進展相對順利，影視產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)存在斷檔。

從拿地直至2018年9月末，夢想山影視文化園0023地塊方才舉行開工典禮，而該地塊也是夢想山影視文化園開工建設(shè)的第一個地塊。繼0023地塊開工之后，該項目其它四個產(chǎn)業(yè)地塊也陸續(xù)開工。

過往報道顯示，該項目為懷柔區(qū)及住總集團重點項目，工程進度嚴(yán)格按照懷柔區(qū)政府相關(guān)要求推進，具體情況則不便透露。

據(jù)悉，懷柔區(qū)政府工作報告中曾將“確保制片人總部基地開工建設(shè)”列入2011年主要任務(wù)之一，此后政府工作報告中也多有提及，各方也始終都“加快推進”，只是從結(jié)果來看仍相對緩慢。

最新進展中，夢想山影視文化小鎮(zhèn)0020地塊文化娛樂街區(qū)項目15棟單體全部實現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂。0020地塊于2021年4月開工，于今年10月通過北京市“綠色安全樣板工地”驗收，11月通過北京市結(jié)構(gòu)長城杯專家組驗收。

接下來，項目將開展地下室二次結(jié)構(gòu)砌筑，全力完成年度生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)。

楊宋影視淵源

項目所在的懷柔楊宋鎮(zhèn)從發(fā)展歷史來看，與影視產(chǎn)業(yè)頗有淵源。

據(jù)公開資料顯示，該地區(qū)影視產(chǎn)業(yè)起步于1995年落戶的臺灣飛騰影視城。1997年正式投用后，拍攝了《大宅門》《大染坊》《京華煙云》《鐵齒銅牙紀(jì)曉嵐》《康熙微服私訪記》等千余部熱播劇。

2005年，基于懷柔整體環(huán)境和影視業(yè)基礎(chǔ)，國家中影數(shù)字制作基地?fù)裰窇讶釛钏?。三年多時間的建設(shè)后，2008年7月31日，總投資近20億元的國家中影數(shù)字電影制作基地正式落成投用。

隨后，中影體系20余家公司入駐“中國影都”。

此后經(jīng)過近十年的發(fā)展，2014年5月，國家新聞出版廣電總局正式批復(fù)設(shè)立中國（懷柔）影視產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，這也標(biāo)志著首個國家級影視產(chǎn)業(yè)示范區(qū)落戶懷柔，楊宋正是其核心區(qū)，也由此成為懷柔1+3發(fā)展模式中的影視文化產(chǎn)業(yè)承載地。

在夢想山“停滯”期間，周邊發(fā)展已逐步成形且頗具規(guī)模。政策紅利驅(qū)動下，懷柔地區(qū)影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，各方招商及建設(shè)工作也進入快車道。

北京國際電影節(jié)自2015年落戶懷柔；2016年4月21日，博納影業(yè)集團總部基地項目簽約落戶，項目計劃打造成國內(nèi)獨一無二的創(chuàng)新式影視產(chǎn)業(yè)總部基地。

2016年12月25日，北京電影學(xué)院懷柔新校區(qū)正式開工。目前一期已建成投用，首批9個院系1400名師生完成入駐，二期預(yù)計于2025年建成，屆時將有4000余名影視高端人才在楊宋工作生活，高校的落戶也將進一步豐富和完善影視產(chǎn)業(yè)示范區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈條。

2018年5月，北京市懷柔區(qū)發(fā)布影視產(chǎn)業(yè)支持政策，即《中國（懷柔）影視產(chǎn)業(yè)示范區(qū)促進產(chǎn)業(yè)聚集專項政策（試行）》，也即“懷影十條”。

具體包括企業(yè)獎勵，租金、改造、投資補貼，上市獎勵，招商獎勵，孵化成長支持，作品支持，工作室支持和人才服務(wù)等10種優(yōu)惠政策支持，是懷柔區(qū)政府為影視相關(guān)企業(yè)及電影人量身定制的精準(zhǔn)化支持政策。

值得一提的是，“懷影十條”深度解讀會也與夢想山影視文化園項目宣介會同步舉行。推介會的舉辦，旨在促進“懷影十條”影視產(chǎn)業(yè)政策的落實，也標(biāo)志著金第·夢想山影視文化園項目的招商工作正式啟動。

“懷影十條”提出，影視娛樂和其他文創(chuàng)企業(yè)新建或購置生產(chǎn)經(jīng)營用房（樓宇），總投資不低于5000萬元的，在房屋（樓宇）投入使用后，給予每平方米1000元補貼；對區(qū)域財政貢獻(xiàn)大的企業(yè)，采取“一事一議”方式支持。

該利好消息一出顯然吸引更多企業(yè)入駐，而久未有進展的項目也如枯木逢春。

公開信息顯示，原于2016年簽約的博納影業(yè)集團總部基地項目，直至上月該產(chǎn)業(yè)園開工建設(shè)，預(yù)計2023年下半年正式投用。

此外，2019年11月，住總金第與阿里文娛集團在懷柔簽署合作框架協(xié)議，懷柔區(qū)政府與阿里文娛集團同時簽約。由此，阿里文娛產(chǎn)業(yè)基地正式落戶中國（懷柔）影視產(chǎn)業(yè)示范區(qū)內(nèi)的住總金第懷柔夢想山影視產(chǎn)業(yè)園。

彼時，住總金第公司負(fù)責(zé)人表示，此次阿里文娛集團落戶夢想山影視產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將成為園區(qū)的巨大引擎和核心牽引力，發(fā)揮最強的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。

住總金第公司和阿里巴巴文娛集團將共同出資成立合作公司，著手一期全世界最高科技影視演播集群的投資建設(shè)。依托阿里文娛旗下各垂直業(yè)務(wù)，一期影視演播集群地塊內(nèi)將同步打造影視研發(fā)中心、全國最優(yōu)影視產(chǎn)業(yè)孵化基地，并導(dǎo)入優(yōu)酷、阿里影業(yè)、大麥網(wǎng)等業(yè)務(wù)。

后續(xù)，住總金第公司將依托懷柔區(qū)資源、環(huán)境、政策優(yōu)勢和阿里巴巴集團文娛板塊在科技、平臺和娛樂生態(tài)領(lǐng)域的優(yōu)勢，在園區(qū)內(nèi)各地塊之間形成產(chǎn)業(yè)融合聯(lián)動，將此產(chǎn)業(yè)園建設(shè)成為集演播錄制、創(chuàng)意研發(fā)、影視綜藝制作、街區(qū)商業(yè)、服務(wù)配套等于一體的“文化+科技+旅游”融合發(fā)展且有廣泛知名度的“數(shù)字娛樂新型產(chǎn)業(yè)基地示范區(qū)”。

只是，從公開信息來看，項目推進未有最新進展，在影視寒冬與文旅特色小鎮(zhèn)凋零之中，一切好消息都還需等待。