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【資料圖】

觀點網訊：11月18日消息，《施政報告》公布后，香港樓價跌勢未止，本周公布的中原城市領先指數 (CCL) 反映，《施政報告》公布后首周，香港樓價再跌1.5%，報162.31點，重返2017年11月水平；而最近18周以來亦累跌逾一成。4區樓價3跌1升，并以港島區按周跌4.48%最傷，跌幅更為2013年7月以來最大，報161.54點。

中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，近18周，CCL走勢持續向下，整體樓價跌幅已超過一成。CCL累跌10.35%，CCL Mass累跌11.05%，CCL(中小型單位)累跌11.01%，CCL(大型單位)累跌7.29%。港島CCL_Mass累跌12.91%，九龍CCL_Mass累跌11.05%，新界東CCL_Mass累跌10.48%，新界西CCL_Mass累跌9.39%。

施政報告后首周，CCL(中小型單位)率先到達160點水平，最新報160.51點，距離160點僅相差0.51點或0.32%。CCL相差點2.31點或1.44%。CCL Mass相差點2.12點或1.33%。未來幾周公布的CCL將反映11月加息后的市況，需密切關注。

中原城市領先指數CCL最新報162.31點，創262周新低，重返2017年11月水平，按周跌1.50%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.12點，創263周新低，重返2017年10月水平，按周跌1.64%。CCL(中小型單位)報160.51點，創263周新低，重返2017年10月水平，按周跌1.51%。三大整體指數齊跌6周，跌幅明顯擴大，CCL累跌4.87%，CCL Mass累跌5.04%，CCL(中小型單位)累跌5.02%。

CCL(大型單位)報171.09點，創107周新低，重返2020年10月水平，按周跌1.45%，跌幅12周以來最大。本周CCL(大型單位)跌破2019年自己低位(171.36點)，是八大指數中最后一個跌破低位的指數。

四區方面，中秋后近6周，港九市區樓價持續下跌，同樣錄5周跌1周升，港島CCL_Mass累跌7.03%，九龍CCL_Mass累跌5.01%。新界兩區樓價則反復回落，但幅度顯著加大。新界東CCL_Mass錄4周跌2周升，累跌4.54%；新界西CCL_Mass錄3周跌3周升，累跌3.26%。

港島CCL_Mass報161.54點，創297周新低，重返2017年3月水平，按周跌4.48%，跌幅488周(即2013年7月)以來最大。新界東CCL_Mass報171.92點，創255周新低，重返2017年12月水平，按周跌2.96%，跌幅213周(即2018年10月)以來最大。九龍CCL_Mass報156.21點，創271周新低，重返2017年9月水平，按周跌0.77%。新界西CCL_Mass報154.11點，為199周次低，重返2019年1月水平，按周升1.23%，連跌2周后回升。