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(資料圖片僅供參考)

觀點網訊：11月14日，仲量聯行研究顯示，三分之二的調查對象認為綠色租約將在2025年前取代傳統租約。

根據仲量聯行對亞太區340名企業可持續發展專才的最新調查，業主和租戶之間的伙伴關系在商業地產凈零碳的進程中至關重要，亞太區每10名可持續發展專才中就有8名表示，綠色租賃對于讓雙方在可持續發展舉措上合作至關重要。

《Green leases: Setting the tone for responsible leases》(綠色租賃：為負責任租賃定調） 報告顯示，可持續發展專才對前景極為樂觀，有65%的受訪者表示，綠色租賃制定了關于如何以可持續的方式改善、管理或租用建筑的共同目標，將在未來三年被普遍接受并納入為新的行業標準。這種樂觀的看法部分依賴于綠色認證和綠色建筑在實現凈零碳的過程中正成為市場標準。

仲量聯行亞太區商業部主管Jeremy Sheldon表示，采用和執行綠色租賃的其中一個最大價值是減少建筑能源。綠色租賃通過減少整體能源消耗，創造業主和租戶之間的共同價值，從而節約整體成本。該行正在與許多客戶合作，商定建筑性能標準，以實現更大的能源效益，減少整體能源消耗。在各持份者加速實現凈零碳目標的基礎上，綠色租賃與建筑業主和投資者息息相關，因為他們都有興趣在現在和未來吸引更高的租金和估值。

盡管對未來三年綠色租賃的采用水平持有樂觀的預測，但亞太區的按年增長一直很緩慢。目前，42%的租戶和大型發展商表示他們已經簽署了包含綠色條款的租約，但比去年僅增加了2%。通常情況下，商業租約的規定過于嚴格及欠缺彈性，并且著眼于實現地產的短期而非長期價值，為采用綠色租賃設置了障礙。