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(相關資料圖)

11月8日，合景泰富發布公告。2022年10月，合景泰富集團及其合營企業及聯營公司預售額為人民幣42.2億元，預售建筑面積約為205,000平方米，預售額環比增加1.7%。

近期，下調或取消新發放首套住房貸款利率下限、下調首套個人住房公積金貸款利率、換購住房實行個人所得稅退稅優惠等政策頻出，終于讓市場感受到久違的暖意。

政策及多重利好疊加，印證了在不確定的市場十字路口，肯努力的房企終于看到希望。在本年度最后一個銷售窗口期，合景泰富于十月黃金周期間頻頻出招：抖音造勢，直播推出特惠好房；享買房專屬優惠、老帶新送物業費、超值購房優惠券等。數據顯示，合景泰富930“十惠直播間”直播金額超過了1753萬元，在線觀看量突破10萬人次。

1ST 品質住宅消費需求高，合景泰富高端項目銷售回溫

受疫情常態化影響，消費者對于居住的品質追求持續提升，市場高端項目成交堅挺，多數一二線熱點城市品質住宅成交迎來顯著增長。根據數據顯示，2022年1-9月重點20城高端住宅成交29879套，占總成交量的比重為3.64%，較2021年擴大1.42個百分點。

10月，合景泰富大灣區高端項目取得較好成績，其中臻溋名鑄、臻頤府的銷售業績亮眼。

作為合景泰富主推的產品，合景·臻溋名鑄位于廣州金融城東區黃金地段，也是金融城最后的住宅地塊。臻溋名鑄在產品打造上，無論住宅還是公寓，全部南向望江。280㎡的一線江景大平層，采用LDK一體化通透設計，室內空間設置三套房，打造寬敞的起居空間以及獨立衛浴，屢獲市場認可。

臻頤府，位于天河智谷奧體山體公園下，建面約265㎡四房全套房戶型南北對流，景觀陽臺達到了8.5米、單位室內層高均達到3.5米，提升居住舒適度；建面約350㎡的四至五房戶型，大方廳直接打通餐廳、開放西廚以及南北雙陽臺，所有戶型均劃分了不會重合的主人活動和家政活動動線，滿足后疫情時代的居住需求。

除此之外，合景泰富其他區域的優質資產也取得了不錯業績。據悉，合景泰富華東區域10月銷售業績環比9月提升達20%，其中蘇州明月濱河&朗月濱河等明星項目業績破億。

地段的稀缺性加上豐富的產品系，無疑讓這些項目助力合景泰富銷售業績的提升。

2nd 引爆雙十一，合景泰富開啟年末沖刺

十月，合景泰富聯動全國項目打造“十惠購房節”，通過專屬購房優惠、贈送物業管理費等超值優惠，促使國慶黃金周業績環比增長突破200%。而雙十一臨近，除了常規的打折促銷，合景泰富也加入雙十一花式營銷的陣營。

今年，合景泰富聯動40城160個項目，開展“大派甜頭，11兌現”雙十一合意購房節，充分利用數字化營銷平臺一合好房，開展專屬特惠房秒殺、雙211專屬保底價承諾、11元購2%穿底折扣券、“7天無理由”退房行動、1.5倍傭金激勵等雙十一購房活動。

售樓部現場更是設置了紅包禮、來訪送EMMA盲盒、砸金蛋贏“5萬車位抵用券”22年使用權等福利，從11月7日起，持續沖刺業績。

市場下行，合景泰富依然選擇不躺平，積極迎戰市場。一方面，通過不斷加強自身的產品品質，穿越市場周期；一方面通過積極回血，維持經營性現金流，帶動整個企業發揮造血功能。