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(資料圖片僅供參考)

觀點網訊：10月20日，香港新一份施政報告公布不少房屋土地政策，香港財政司司長陳茂波聯同財政司副司長黃偉綸、發展局局長寧漢豪、房屋局局長何永賢等舉行記者會，交代《施政報告》房屋政策的細節。

陳茂波指，希望市民可以透過新一份施政報告了解到政府想打破房屋問題困局的決心。而今屆政府成立的兩個工作組，即公營房屋項目行動工作組及土地及房屋供應統籌組，從提量、提速、提效及提質造地建屋。其中土地及房屋供應統籌組成果包括未來10年，供應達3200多公頃，相當于兩個將軍澳，呈上升趨勢，已知預留房屋發展土地，可建49.3萬伙，相當于10年需要43萬伙需求，顯示有能力積極造地主導土地供應。

陳茂波稱，未來10年土地供應預測是10年內可以提供的房屋土地，而長遠房屋策略 10年預測為單位數量預測，兩者數字時間不一樣，但會有重迭。總括而言，未來10年公營房屋供應量已尋得足夠土地，而私人房屋土地都已經覓得足夠土地，10年土地供應跟落成量比會長遠一點，政府可以主導供應時間及供應量，甚至可以建立土地儲備。

發展局局長寧漢豪補充，3280公頃土地預測供應中，北部都會區占約4成，大約1300公頃，交椅洲人工島在10年期的較后階段，亦會有熟地供應，料提供300公頃。收地方面，未來5年可有500公頃土地，主要亦來自北部都會區。同時，將軍澳第137區為以房屋用途為主的新小區，并研究于附近水域進行近岸填海，以便提供小區設施、 交通配套以及公用設施。建議延長港鐵將軍澳線以服務該區。項目于今年年底公布詳細的發展計劃。預計可提供約50,000個房屋單位，最早于2030年入伙。

寧漢豪稱，明年推出首批土地興建多層工廈，并于地契條款要求搬出若干樓面面積以低于市場租金供受影響的棕地作業者租用。

另外，財政司副司長黃偉綸表示，簡約公屋已找到5-6幅土地，主要來自新界，當中有政府土地，亦有私人發展商租出土地，但現階段未能提供具體數據，預期數月后在立法會申請撥款時可提供。又指以每呎計算，簡約公屋成本與過渡性房屋相近，不會不計成本。

房屋局局長何永賢表示，私人參建資助房屋計劃將在明年第一季推出框架，計劃有兩個類別，一是政府物色三幅土地招標，訂明出售價單為折扣價，政府不會回購單位，發展商自己要做好質素、賣好單位；而第二個類別是政府歡迎私人發展商將手上土地改劃，并在補地價上可以有優惠，但屆時賣樓需要以折扣價出售。

被問及北部都會區咨詣委員會會委任哪些專家，會否包括內地人士。陳茂波稱，咨詢委員會由他主持，將包括地區人士、專業界別人士等，將廣泛吸納不同界別人士意見。北部都會區在大灣區內的中心點，對港深合作及其他大灣區城市合作有利。在資訽委員會以外還有一個跟內地合作的專班，由副司長黃偉綸負責。