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【資料圖】

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月14日，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)170點(diǎn)，按周跌0.36%。中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指，9月22日美國(guó)議息前，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，四大整體樓價(jià)指數(shù)齊跌，CCL連續(xù)4周在170點(diǎn)窄幅爭(zhēng)持。本周指數(shù)未完全反映加息后的市況，相信樓價(jià)調(diào)整未結(jié)束，跌勢(shì)仍然持續(xù)。CCL短期目標(biāo)2022年底前下試160點(diǎn)，現(xiàn)時(shí)相差10點(diǎn)或6.25%。

他指，金管局放寬壓測(cè)，政府陸續(xù)放寬多項(xiàng)針對(duì)疫癥的措施，以及市場(chǎng)放風(fēng)10月19日施政報(bào)告將有條件放寬BSD等消息，對(duì)樓價(jià)的影響將于未來(lái)數(shù)周CCL才開(kāi)始反映。樓價(jià)走勢(shì)會(huì)否由連跌轉(zhuǎn)為反復(fù)向下，仍需觀察。

中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)170.15點(diǎn)，按周跌0.34%，近4周低企170點(diǎn)上下。CCL(中小型單位)報(bào)168.35點(diǎn)，按周跌0.39%，近4周低企168點(diǎn)水平。CCL(大型單位)報(bào)178.10點(diǎn)，按周跌0.24%。

樓價(jià)持續(xù)下調(diào)起近13周計(jì)，CCL累跌6.10%，CCL Mass累跌6.64%，CCL(中小型單位)累跌6.66%，CCL(大型單位)累跌3.49%。九龍CCL_Mass累跌7.49%，港島CCL_Mass累跌6.63%，新界東CCL_Mass累跌6.62%，新界西CCL_Mass累跌5.5%。