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(資料圖片僅供參考)

10月10日，廣州迎來2022年第三批次18宗涉宅用地出讓，原計劃供應20宗，其中2宗提前終止出讓，推出地塊總建筑面積374.2萬㎡，合計起拍金額518.1億元，最終共成交15宗，合計成交金額479.2億元，成交總建面353.1萬㎡；流拍3宗，流拍率16.7%。

中指研究院廣州分院研究主管陳雪強分析認為，相比第一、二批次集中供地，廣州土地市場熱度下降明顯，一方面，參拍房企數量及報價次數明顯減少，多宗地塊均以底價成交。另一方面，流拍地塊宗數較第一、二批次增加，且流拍地塊均為白云、番禺近市區地塊。僅有兩宗地塊有溢價成交，其中海珠區廣州大道南788號一期AH031525地塊經過15輪競價后，由保利發展競得，溢價率11.5%。海珠區洛溪橋西側AH101728地塊經過10輪競價后，由中鐵建競得，溢價率為6.5%。

從參拍房企來看，本次成功出讓地塊均為國央企及地方國企包攬。其中央企保利發展、華潤、中鐵建、中信+中船各競得1宗，其余多為地方國企競得。

目前，雖然政策層面持續改善，但市場信心嚴重不足，房企在資金持續承壓背景下，拿地積極性明顯下降，尤其在廣州新房市場 “金九銀十”成色不足的情況下，開發商出手拿地更加謹慎。