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藍鯨財經獲悉，近日，湖南省直單位住房公積金管理中心印發《關于配合推進租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房試點工作的實施細則》，其中明確，家庭名下唯一住房用于長租，再次購買自住住房時申請公積金貸款的，按首套住房公積金貸款政策執行。

根據長沙市住房公積金管理委員會《關于配合推進租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房試點工作的通知》要求，提供租賃住房的職工家庭申請公積金貸款時，職工家庭住房套數可以核減租賃住房1套。

對此，《實施細則》進一步明確，家庭名下唯一1套住房已用于長租，再次購買自住住房時申請公積金貸款的，按首套住房公積金貸款政策執行；家庭名下有2套住房，且已有1套用于長租，再次購買自住住房時申請公積金貸款的，按第二套住房公積金貸款政策執行。

購房資格以長沙市住房和城鄉建設局出具的《長沙市購房資格確認書》為準，借款人申請貸款時需提供《長沙市購房資格確認書》或《長沙市盤活存量房供作長租房合作協議》資料。因各商業銀行對長租房后申請商業貸款的政策執行不統一，組合貸款業務暫不適用上述業務標準。

年內，長沙曾出臺相應措施以解決新市民、青年人住房問題。

5月11日，湖南省長沙市培育和發展住房租賃市場工作領導小組曾發布《關于推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》，當中明確提出，長沙市通過全面打通新房、二手房、租賃住房市場通道，選擇長房集團、長沙建房集團作為試點企業，開展盤活存量房供作租賃住房試點。《實施方案》施行之前已實現網簽備案交房或已辦理不動產登記的房屋，盤活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數計算。

通過試點，既提高存量房源利用率，又增加租賃住房供給，穩定住房租賃市場，促進職住平衡和房地產業良性循環，力爭到2025年末籌集租賃住房不少于15萬套。