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北京第三批集中供地總攬金500億 全年賣地總成交1480億元

(資料圖片僅供參考)

9月23日，北京第三批集中土地拍賣結束，18宗地塊全部成交，總成交價500.295億。2022年以來，北京一年集中拍地總成交額為1480.115億元。

本次土拍共出讓18宗地塊，分別為豐臺區4宗，海淀區3宗，房山區、順義區、密云區各2宗，經開區、通州區、石景山區、大興區、昌平區各1宗。其中10宗底價成交，8宗溢價成交。

據觀點新媒體了解，本次土拍土地總面積約74.8萬㎡，總建面147.5萬㎡，起始價471.7億元。

就拿地企業而言，中海為本次土拍最大贏家，成交總額達147.45億元，今日連拿三地，分別為49.7億元競得豐臺大紅門0004地塊、55.775億元競得海淀區西北旺鎮0015、0016地塊，41.975億元競得海淀區西北旺鎮0013地塊。

此外，建發今日也連摘兩地，分別以32.66億元競得昌平區生命科學園及“北四村”6004、6005地塊、33.81億元競得豐臺區槐房村和新宮村NY-011B地塊。

本次拿地企業多為國企、央企，也有龍湖這樣的民企，海開、首開、北京建工、北京城建(600266)等本土企業也均有所收獲。

上海第三批集中供地：僅1名競買人 19宗地直接成交

9月23日，上海進行2022年第三批集中供地，本次共掛牌35宗涉宅地，包括浦東新區、靜安區、徐匯區、普陀區、寶山區、閔行區、嘉定區、金山區、松江區、青浦區、奉賢區、臨港和崇明區等 13個區，總出讓面積143.41萬方，總建筑面積286.91萬方，總起價887億元。

據了解，有19宗地塊僅1名競買人，將在23日直接成交。包括浦東新區有周浦鎮08單元16-02地塊等3宗地塊；靜安區中興社區C070202單元321-01、322-09地塊等2宗地塊；徐匯區1宗；普陀區1宗；寶山區1宗；嘉定區2宗；金山區1宗；松江區2宗；青浦區2宗；奉賢區3宗以及自貿區臨港新片區1宗。

合肥三批供地：17宗地收金約191.68億元 萬科、龍湖均有拿地

9月23日，合肥第三批集中供地開始，共計劃出讓26宗地塊。

截至發稿，共有17宗成交，收金約191.68億元，13宗溢價成交。

其中，萬科以23.74億元摘得包河區BH202221號地塊，溢價率14.48%；龍湖以11.87億元摘得經開區JK202211號地塊，溢價率0.16%；安徽置地以30.95億元摘得瑤海區YH202211號地塊，溢價率9.92%。

同時，徽創、合肥市軌道交通投資發展有限公司、合肥市房屋租賃有限公司、安徽大富以、合肥昌云、中鐵十局第三建設公司以及東部新中心建設公司也各自競得一宗。

目前為止，濱科城BK202206號34.49億元成交，包河區BH202220號15.08億成交，與包河區BH202219號、濱科城BK202207號、瑤海區YH202209號、瑤海區YH202210號、包河區BH202223號等共計7宗尚在競品質階段。

另外，蜀山區SS202211號流拍，新站區XZ202210號、新站區XZ202211號、巢湖市CH202208號、包河區BH202215號、高新區GX202213號、高新區GX202214號、經開區JK202213號、經開區JK202215號等共8宗地尚未有出讓結果。

無錫四批次集中供地：163.8億掛牌13宗宅地 將于10月25日出讓

9月23日，無錫掛牌四批次集中供地，共13宗商品住宅地塊，將于10月25日出讓，達上限后搖號。

觀點新媒體獲悉，這次供地總出讓面積76.22萬平米，總建筑面積150.87萬平米，總起價163.8億元。

具體來看，13宗地塊中，四宗位于梁溪區、兩宗位于錫山區、三宗位于惠山區、一宗位于濱湖區、三宗位于新吳區。

值得關注的是，新吳區太科園板塊在斷供3年后，本次掛牌了2宗相鄰地塊，即海力士醫院地塊和五冶地塊，起拍價達到18000元/平米。

數據顯示，截止本次掛牌，2022年無錫土地市場已累計供應商品宅地289萬平米，對比年初的供地計劃（商品住宅用地300公頃）已完成96%。