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外地年輕人來滬打拼，想要留下來成家立業卻面臨買房的現實困難，這樣的矛盾如何化解?在上海自貿試驗區臨港新片區，“先租后售”的模式提供了一條解決之道。

10月27日上午，隨著臨港“先租后售”公共租賃住房三期——新元·盛璟苑的正式交房，新一批總數達1972套的房源釋放出來。記者獲悉，目前，前期已完成簽約的新昇、積塔、上飛等企業正在逐步交付入住，這些企業的職工馬上就能搬進新家。

這也是新片區重裝備產業區生活配套首個交付的居住項目。據了解，1972套房源共涉及28棟18層公共租賃住宅，住宅的戶型均為二房或三房，適宜攜家帶口的臨港人才居住。此外，該項目還包括1棟3層配套商業，4棟2層配套公建以及地下車庫。

此次交付的臨港產業區“先租后售”公共租賃住房三期項目位于正茂路以北，規劃E62路以西，群峰路以南，玉宇路以東。項目距離周邊企業距離約3-5公里，沿線也有中運量T1線等可換乘，以方便企業職工的上下班。此外，小區周圍還設有萬達廣場、寶龍廣場、新元里商業街等配套設施。

臨港服務公司常務副總經理馮佳慶指出，隨著盛璟苑的順利交付，整個臨港新元一二三期項目將服務近400家企業，導入人才2萬余人，公司將積極探索打造“9+X”園區生活配套服務體系，將臨港新元社區打造成為臨港新片區產城融合、宜居宜業社區的標桿典范。

“先租后售”公租房的建設是臨港新片區特殊支持政策中有關住房內容的其中之一。“先租后售”面向進駐臨港新片區的企事業單位，開放特定租售業務，目的是為了穩定企業人才隊伍，解決創新型、經營管理型和技能領軍型人才的住房問題。根據這項模式，項目建成10年后，房屋可作為存量商品房上市交易，承租人可優先購買。

據悉，除了“先租后售”的模式外，臨港新片區的住房特殊支持政策還包括：定向微調新片區住房限購政策、調整商品住房選房購房制度、實施限價商品房政策、擴大租賃住房配套建設渠道，以及給予規劃土地政策支持。