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法庭文件顯示，洛杉磯一棟曾預計以5億元掛牌出售的超級豪宅已進入破產管理程序，原因是其所有者拖欠逾1.65億元的貸款和債務。

近日，據知情人士透露，被稱為“The One”的這處占地10.5萬平方英尺的貝萊爾豪宅已被洛杉磯郡高等法院納入破產保護程序，預計未來幾個月將以較低的價格重新掛牌出售。

The One的開發商尼亞米(Nile Niami)經常將這處房產吹捧為自己的“人生使命”和“世界上最大、最貴的城市住宅”。這處房產本擬于2017年以5億元價格掛牌出售，但一直面臨著融資問題和銷售策略變化等問題。The One就像一座超現代的宮殿，占地8英畝，有9間臥室、多個廚房。夜總會、保齡球場、沙龍、健身房、影院等康樂設施一應俱全。豪宅還有一個可以停放50輛車的地下車庫。

盡管洛杉磯房產市場過去幾年出現價格浮動，但房地產文件顯示，在過去四年里，尼亞米和他的相關公司借了1.65億元來建造和出售The One。

尼亞米最大的貸方漢基資本(Hankey Capital)已于3月向尼亞米發出違約通知。今年7月，洛杉磯郡高等法院下令對這處房產進行破產管理，并指定萊恩斯管理公司(Lanes Management)為接管人。在破產管理下，違約的財產會被移交給法院指定的接管人，接管人會準備出售財產。在復雜或大型房地產項目中，破產管理通常比止贖要好，止贖是由貸款人或銀行沒收房產。

萊恩斯稱，一旦他拿到了The One的相關產權證書，這棟超級豪宅就會掛牌出售。他表示，售價和何時出售尚未確定。

目前還不清楚這處房產能否賣出足以償付所有債務的價格。洛杉磯有史以來最貴房產是比弗利山的前華納莊園，去年以1.65億元的價格賣給了世界首富貝佐斯。雖然洛杉磯房地產市場在新冠疫情后出現了反彈，尤其是高端房地產市場，但The One預計很難以要價出售。