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近日，省住建廳、省公安廳、省自然資源廳、省市場監管局等八部門聯合印發《關于持續整治規范房地產市場秩序專項行動方案》，自2021年8月起至2024年6月，通過3年時間的整治，推動房地產市場秩序實現明顯好轉，監管制度不斷健全，監管措施得到有效落實，監管信息系統基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，新增違法違規行為得到有效遏制，群眾信訪投訴量顯著下降，房地產開發項目清理規范工作成果得到進一步鞏固。

專項行動將聚焦房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務領域突出問題進行重點整治。

房地產開發方面，重點整治房地產開發企業違法違規開工建設，未按施工圖設計文件開發建設，未按房屋買賣合同約定如期交付，房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出及未按完整居住社區建設標準建設配套設施。

房屋買賣方面，重點整治發布虛假違法房地產廣告，發布虛假房源信息;捂盤惜售，囤積房源;不落實交易資金監管制度，挪用交易監管資金;套取或協助套取“經營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房;協助購房人非法規避房屋交易稅費;違規收取預付款、“茶水費”等費用，變相漲價;捆綁銷售車位、儲藏室;捏造、散布不實信息，擾亂市場秩序。

住房租賃方面，重點整治未按規定如實完整報送相關租賃信息;克扣租金押金;采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶;違規開展住房租賃消費貸款業務;存在“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為;未按規定辦理租金監管。

物業服務方面，重點整治未按照物業服務合同約定內容和標準提供服務;未按規定公示物業服務收費項目標準、業主共有部分的經營與收益情況、維修資金使用情況等相關信息;擅自利用業主共有部分開展經營活動，侵占、挪用業主共有部分經營收益;物業服務合同依法解除或者終止后，無正當理由拒不退出物業服務項目。

方案要求各地持續加大懲戒力度，對本行政區域內違法違規的房地產開發企業、房地產經紀機構、住房租賃企業、物業服務企業、金融機構、網絡平臺、網絡媒體及從業人員，依法依規采取警示約談、停業整頓、吊銷營業執照和資質資格證書等措施，并予以公開曝光;涉嫌犯罪的，移交公安司法部門依法查處。對逾期不能償還債務、大規模延期交房等存在重大經營風險的企業實施重點監管，提升風險防范化解能力。對嚴重失信的企業，依據有關規定，依法依規納入失信名單，實施失信懲戒。(記者宋平)