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金華開啟限售一周后，下轄市義烏也跟上了調控。

8月10日，浙江義烏市住房和城鄉建設局下發《關于進一步加強房地產市場調控的通知》(下稱“通知”)，為落實“穩地價、穩房價、穩預期”目標，通知提出將調整住宅限售政策。凡在義烏區域新購買的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不動產權證》滿3年后方可上市交易。取得《不動產權證》的認定時間以《不動產權證》發證時間為準。

這一舉措與8月2日金華市的調控同步。彼時，金華出臺新規，要求凡在金華市區(婺城區、金義新區<金東區>金華經濟技術開發區全域，下同)新購買的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不動產權證》滿3年后方可上市交易。

在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，這一政策使得短線操作的炒房行為得到遏制，進一步體現了義烏打擊炒房的動作和思路。

此外，為支持自住需求，通知提出，房地產開發企業應按照每批次不低于20%的房源保障比例，優先滿足以下三類人員或家庭(下稱優先戶)：

一是取得貨幣化安置憑證的購房人;

二是享有人才補助資格且自2010年1月1日起未購買過市域范圍內商品住宅的人才;

三是自2010年1月1日起未購買過市域范圍內商品住宅的本地戶籍居民家庭(夫妻雙方及未成年子女或年滿18周歲的未婚人士，不含離異未滿36個月的單身人士)。

優先戶的優先資格僅限一次，通過公證搖號方式獲得選房資格后放棄選房、購房的，不再享有優先資格。

調控政策的出爐也與近期義烏不斷上漲的樓市熱度有關。

今年以來，義烏房價呈震蕩上行態勢。易居研究院數據顯示，2021年7月，義烏市房屋成交均價為26477元/㎡，較年初1月的24008元/㎡，上漲了10.28%。

克而瑞研究中心認為，義烏市的購買力扎實，70%購房者由本地私營業主構成，收入與現金儲備扎實;義烏的棚改客群也具有相當的購買力，“每人180萬”的安置方式提供了充裕資本金。

同時，克而瑞補充稱，義烏市場的火熱也有部分是受疫情后產業不景氣、熱錢涌入樓市固化資產影響。義烏疫情期間各類商貿城停市兩個月，實體經濟收益減薄下適逢疫后信貸寬松，購房者手持熱錢融入樓市以求資產固化保值。

從土地端看，義烏市地價也有“斷崖式”提升。3月10日，處于賓王板塊與梅湖板塊交匯之處的原賓王客運站地塊出讓，吸引了多家房企參拍，經過102輪競價，最終被武漢地產以30億元拿下，成交樓板價高達36030元/㎡，創下義烏涉宅地樓面地價歷史新高。此外，眾安和中海也分別以超3萬元/㎡樓面價競得義烏另外兩宗老城宅地。而此前，義烏市地價多在1萬-2萬元間。

中指研究院浙江分院常務副總高院生分析，隨著本次義烏新政的落地，政策效果進一步顯現，預計短期之內義烏市場將有所降溫，房地產市場將逐漸回歸平穩發展態勢。義烏作為全國具有代表性的百強縣，此次調控政策升級，預示百強縣市后續調控政策將進一步升級。