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5日，浙江杭州發布了《關于進一步加強房地產市場調控的通知》，從加強住房限購、完善新建商品住房銷售管理和規范市場秩序三方面進一步加強調控，這也是今年杭州市第三次加碼樓市精準調控。

發布的這份《通知》在限購政策方面的調整主要包括兩部分：一是針對落戶杭州未滿5年的戶籍家庭，在“本市限購范圍內限購1套住房”基礎上，增加了“連續繳納2年社保”的條件。二是針對非本市戶籍家庭在限購范圍內購房，需要滿足連續繳納社保的年限從2年提升至4年。

在此之前，外來人口只要落戶杭州，就能直接獲得買房資格。業內人士分析認為，杭州限購門檻大幅提高之后，具有購房資格的人預計將減少30%左右。

除了加強限購外，《通知》還規定，報名人數超過房源數量10倍的樓盤，須實行社保積分排名，即按照社保繳納月數從多到少排序，按照1：10的比例確定入圍者。這一做法同樣優先了“長期在杭穩定生活”的購房群體。

業內人士分析，接下來杭州新房和二手房市場的降溫概率將會增大。