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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，房子本身并沒有大家所認(rèn)同的產(chǎn)權(quán)，或者說只有部分產(chǎn)權(quán)。近期，深圳的小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)異常火熱，甚至出現(xiàn)了一房難求的現(xiàn)象。記者在深圳最早的小產(chǎn)權(quán)開發(fā)地沙井片區(qū)了解到，這塊地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房銷售十分火爆，有中介一個(gè)月能賣出幾十套。其中一些投資者，會(huì)一次性買3-4套，而有的小產(chǎn)權(quán)房“一套一年成交幾次，有人300萬買的、350萬賣了;350萬買了、再400萬賣掉，都是這樣一層一層交易下去”。一家門店的中介告訴記者，小開發(fā)商通常會(huì)把一些地段較好的小產(chǎn)權(quán)房買下進(jìn)行改造翻新，包裝成“商品房”后售賣，最終流入剛需客手中;投資客則一般選擇一次性購買幾套小產(chǎn)權(quán)房房源，短期用來收租，長期博拆遷來獲得更多收益。