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近日，增城樓市升溫，石灘、新塘、永寧等多個板塊樓盤人氣不錯，整體市場熱度較1月的周均成交回升，尤其是低總價項目。業內人士表示，這或與近期不少區域政策收緊，增城因不限購承接外溢購買力相關。

網易房產數據中心監控陽光家緣數據顯示，上周廣州一手樓網簽成交2751套，其中增城奪得銷冠，共成交825套，成交面積為80528平方米，相比于2月15日-2月21日那周270套的成交額大大提升。上周末，增城多個樓盤人氣不錯。在臨近東莞的石灘板塊，敏捷東樾府現場很熱鬧。中新板塊、朱村板塊不少項目周末也是一派熱銷場景。

數據變化，跟周邊區域的政策收緊相關，不限購的增城吸收了不少外溢購買力。日前，東莞再次發布加碼樓市調控，封堵假離婚、企業炒房等漏洞。有樓盤的銷售負責人對記者表示，從去年開始，確實外地客戶有所增加。畢竟增城與莞深距離較近，房價遠遠低于東莞臨深片區，對周邊購房者有一定吸引力。

從增城的各板塊來看，新塘板塊仍是成交最熱的板塊，碧桂園鳳凰城、品秀·星圖等是成交最多的項目。朱村板塊也保持了一定熱度。石灘板塊和永和板塊則是增城目前的洼地區域。石灘以敏捷布局的幾個項目為主，其中，新上市的敏捷東樾府將三房的戶型門檻進一步降低。永和板塊靠近黃埔區，均價在“1”字頭，還能與新塘板塊共享不少資源，也吸引了不少黃埔的剛需購房者。

雖然近期增城樓市成交有升溫的跡象，不過房價并未快速拉升。數據顯示，增城庫存量達到175.18萬㎡，占全廣州近20%的存量