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紅燈籠、紅展板，還有漂亮大氣的彩虹門，這幾天，在周口市的“昌建·北花園”小區(qū)，開發(fā)商努力營造出“盛大交房”的喜慶氛圍。然而，就是這個正在交房的樓盤，被業(yè)主們舉報為達不到交房條件，甚至沒有“建設(shè)工程驗收合格證”。

對此，記者采訪周口市住建部門有關(guān)人員了解到，該樓盤尚未交工。開發(fā)商方面一位負責人對沒有竣工驗收和房屋測繪手續(xù)的問題沒有作出正面回答。而業(yè)主們提供的一段對話錄音顯示，上述負責人稱有關(guān)手續(xù)正在辦理中。

一石激起千層浪，業(yè)主反映問題越來越多

連日來，頂端新聞·大河報持續(xù)關(guān)注了周口“昌建·北花園”小區(qū)存在的諸多問題，其中包括新安裝的電梯頻頻困人，以及高層建筑玻璃未達到國家“3C”認證標準一事。

一石激起千層浪，持續(xù)報道引發(fā)網(wǎng)友強烈關(guān)注，尤其在該小區(qū)業(yè)主群中更是引發(fā)激烈吐槽。“說好的漫步跑道，實際上就是柏油路面上刷油漆”“說好的噴泉，結(jié)果現(xiàn)在就是個黑色棺材造型的水池”“還有房屋裂縫存在質(zhì)量問題”“當初說好的的人工湖，現(xiàn)在連個小水坑都沒有”……對于自己期盼已久的家園，業(yè)主們滿腹苦水。

“俺這個樓盤還曾因為虛假宣傳被監(jiān)管部門處罰過。”業(yè)主們說。1月6日，頂端新聞·大河報記者從業(yè)主們提供的處罰決定書中看到，周口市工商行政管理局川匯分局2019年1月31日對該樓盤的開發(fā)商作出了罰款1萬元的決定，罰款原因是：該項目在宣傳頁中使用了“周口首席健康人文社區(qū)”、“遠程診療——得到最專業(yè)的治療”等絕對化用語。

沒有交工就要交房?“昌建·北花園”玩出“新花樣”

對于業(yè)主們反映的種種問題，1月6日，頂端新聞·大河報記者致電昌建集團周口公司總經(jīng)理王先生，對方稱自己在總部開會，有些問題正在落實中。

此外，記者采訪周口市住建局質(zhì)監(jiān)站，跟蹤報道該樓盤未按要求使用“3C”玻璃一事，工作人員說：“‘昌建·北花園’還沒有交工，還沒有驗收，目前已口頭通知他們整改。如果驗收時還沒有按照要求使用標準安全玻璃，那肯定是不行的。”

然而，記者在該小區(qū)大門前看到，喜氣洋洋的彩虹門上懸掛著“歡迎業(yè)主回家”的條幅，而門口西側(cè)還有“家境已成，盛大交房”的招牌。此外，很多業(yè)主向記者證實，盡管該小區(qū)尚未達到交工條件，但實際上確實正在驗收交房，個別業(yè)主都已經(jīng)簽字了。

業(yè)主們反映，根據(jù)有關(guān)規(guī)定和合同約定，交房必須有“兩書”、“兩證”，“兩書”是指住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書，而“兩證”是指建設(shè)工程竣工驗收證明文件(俗稱“竣工證”)、房屋測繪報告(俗稱“測繪證”)。

對此，頂端新聞大河報記者向開發(fā)商一位廉(音)經(jīng)理求證，他說現(xiàn)在住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書合二為一了，他們已經(jīng)向簽過字的業(yè)主提供。至于“兩證”問題，對方?jīng)]有作出正面回答。

而業(yè)主們提供的一份2021年1月2日的對話錄音顯示，上述經(jīng)理稱“兩證”正在辦理中，目前還沒有取得。(頂端新聞·大河報記者 于揚 實習生 郭磊)