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根據政府的相關規定，新建居住小區必須按相關標準建設社區辦公用房。居住在鄭州市中原區啟福尚都小區的居民卻告訴記者，他們小區的社區辦公用房，卻被出租給了一些商業公司使用，居民對此都很不理解，并且，在疫情尚未結束的情況下，也給小區的封閉管理帶來了影響。

居民投訴：社區辦公用房，被出租給了商業公司

啟福尚都小區位于鄭州市中原路與西三環向西路北側。市民王先生住在該小區的C區11號樓。他告訴記者，他所住的11號樓的一樓，原本是開發商配建的社區辦公用房，此前一直是空置的。在今年9月份，他突然發現一家早教機構開始在社區辦公用房里辦公了。“既然是社區辦公用房，怎么會租給社會上的公司使用呢?”王先生很不理解。

11月26日下午，記者現場采訪時看到，在啟福尚都小區C區11號樓的單元門旁邊，確實有一家名為“匯愛國際教育集團”的機構在里面辦公。該公司使用了11號樓的一樓和二樓，面積大約200平米，里面的工作人員有大約20名。

公司的一位工作人員介紹說，她們是在今年7月份，從小區的開發公司手里租下了這個地方，作為公司的辦公場所。至于這處房屋是不是社區辦公用房，他們并不清楚。

記者還看到，與此相鄰的10號樓的，一樓也開起了商業門店。王先生稱，10號樓的1樓也是社區辦公用房。

物業解釋：是開發商租出去的，物業無法阻止

啟福尚都小區的物業運營服務商是河南正弘物業管理有限公司。小區物業服務中心一位負責客服的黃女士也證實，居民王先生所指的兩處房屋確實是社區辦公用房，此前也有居民來物業反映過，但是物業對此無能為力。

黃女士解釋說，在他們入駐之初，就知道這兩處房屋社區辦公用房，但是兩處房子一直是空置狀態，鑰匙也不在她們手里。在今年9月份，他們發現有社會公司在里面辦公后，對方都持有和開發商公司簽訂的合同，來辦理相關手續她們也無法阻止。

黃女士說，處于小區安全管理考慮，她們也不希望有社會公司在小區里面辦公。在接到居民們反映后，她們也將意見反饋給了開發公司，但沒有效果。

社區解釋：社區和開發商做了“置換”，社區用房變成“商業用房”了

既然明確了是社區辦公用房，那么為什么會被出租給社會公司?現在社區辦公用房被占了，那么社區又去哪里辦公了呢?

記者隨后找到了啟福尚都小區所在的凱旋路社區，該社區沒有設在小區內，而是在小區外面文繡路上的一棟三層臨街樓里辦公。凱旋路社區主任周亞德證實，此前已有多位居民向社區反映過這一問題。被租出去的房子，確實是社區辦公用房，但是現在社區和開發商進行了“置換”，已經不作為社區用房使用了。

周亞德解釋說，啟福尚都小區一共分為A、B、C、D四個區域，開發商在建設之初，在每個區域都預留了社區辦公用房，但是因為房子分散在四個區域，這樣社區就會被打散，會給居民辦事帶來很多不便。出于方便社區居民考慮，經過上級機關和開發商公司進行了協調，將現在這棟位于四個區域中心位置的臨街商業樓，用作社區辦公用房，原本開發商在四個區域預留的社區用房，交由開發商作為商業用房對外出租。

居民擔憂：住宅樓里辦公，安全問題誰來買單?

周亞德表示，進行置換的最主要原因，還是為了方便居民。不過對于這一解釋，有居民并不認可。

王先生認為，對社區辦公用房進行了置換，是方便了一部分人，但是卻不考慮另一部分人。在住宅區里辦公，小區的封閉管理就難以實現，進出人員的雜亂也會帶來安全上的隱患，再加上進入冬季，疫情還存在反復的可能。“退一萬步說，在居民區里辦公，本身就是不合適的。”

對于這些意見，周亞德表示，眼下只能督促物業加強管理，其他暫時也沒有更好的辦法。(大河報·大河客戶端記者 丁豐林)