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【豪橫!直接掛斷記者電話!信陽固始蘭庭公館:承諾是70年產權住宅，可土地使用年限僅剩36年!】

固始縣的秦先生向@河南都市爆料 反映:2016年6月，他在當地廖城大道由福建天福集團信陽固始縣開發的蘭庭公館購買一套房子。

當時銷售顧問明確告知房子是70年產權的住宅，價格為價格每平方3000元。這個價格在2016年的時候，并不算低。可等現在辦理房本的時候，業主才發現自己購買的樓房產權截止到2056年2月21號。意味著，業主剛剛買到的房子產權只有36年!

這是怎么回事呢?經過業主多次信訪，信訪局給了一份情況說明書：原來這塊地原為固始縣公路局辦公區，土地性質為綜合用地，產權只有50年。

2013年6月，信陽拓基置業有限公司通過公開競拍取得這宗土地的使用權。2016年9月，這家開發商將其中部分土地的使用權轉讓交易給了固始縣蘭庭房產開發有限公司，新接手的開發商在當年開始銷售“蘭庭公館”項目。

期房在2019年交房到業主手中，所以房子產權就只剩下36年了。

同時信訪局也給出了相關處理意見：

1，增加年期補交出讓金，由蘭庭公司提出申請，固始縣自然資源局委托專業評估公司評估，報政府決策后由該公司按評估金額支付出讓金，進行年期變更。

2，如認為蘭庭公司在銷售過程中存在欺詐行為，可通過法律訴訟途徑解決。

關于土地的使用年限，作為項目開發商不可能不清楚，但是在正常的銷售過程中，銷售人員仍是避重就輕說房子是住宅性質且70年產權。并且簽訂的正式購房合同故意把很多內容空白。

秦先懷疑開發商在銷售房屋的過程中存在欺詐!堅持要走法律途徑，維護自己和廣大業主的正常權益。

記者了解到此事后第一時間聯系了天福開發商對外公布的熱線0376-6770111。

一名接聽電話的工作人員稱領導外出了，自己不清楚情況，并強行掛斷了記者的采訪電話。隨后爆料記者又將此事反映給天福集團全國服務熱線，工作人員說是24小時內會給記者回復。