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近日，家住伊川縣的呂先生向東方今報·猛犸新聞記者投訴稱，2015年3月份，他在位于伊川縣人民西路的棲霞華庭購買了一套房子，并于2019年8月交付了全款。如今鑰匙雖然拿到了手，但卻由于斷水斷電沒辦法裝修入住，而進駐裝修的條件卻需要補交房款。

“想要裝修就要和開發商簽一份補充協議，每平方米補交千元左右的房款，才能給通水電裝修。”呂先生說。對此，東方今報·猛犸新聞記者進行了調查。

【投訴】

全款買房想裝修還要補交房款

9月25日上午，在位于伊川縣人民西路的棲霞華庭小區，東方今報·猛犸新聞記者見到了反映問題的呂先生。

據呂先生介紹，2015年3月，經朋友介紹他以每平方米2810元的價格，從開發商手里購買了棲霞華庭一套140平米的商品房。

“當時交了4萬元定金，剩余房款是在2019年8月一次性支付的。”呂先生說，交付定金時小區樓房已經封頂，只剩玻璃沒有安裝，當時說很快就能交房。然而直到今年7月份，經過多次催要呂先生才如愿拿到了房屋鑰匙。

原本以為拿到鑰匙以后就可以很快裝修入住了，但事情并沒有那么簡單。當呂先生打開房屋查看時，發現里邊不通水、電，根本沒辦法裝修。于是呂先生就聯系開發商詢問，然而得到的答復讓他大吃一驚。

“開發商稱想要裝修很簡單，每平方米需要再補交房款。”這樣的答復讓呂先生很不解也難以接受，為什么全款買的房子如今卻需要補交房款才能裝修?

而類似的遭遇不止呂先生一家，據同在該小區全款買房的邢先生介紹，他至今還沒拿到房屋鑰匙，窗戶上少一塊玻璃遲遲不給安裝，說是非讓加錢才能交房。

【調查】

“只要簽訂補充協議隨時都能裝修”

記者發現雖然呂先生交了全部房款，卻并沒有簽訂正式購房合同，只有一份棲霞華庭商品房認購書、一張收據和一份交款轉賬單。認購書上顯示出賣方為洛陽伊霞置業有限公司，并加蓋有公司公章，但轉賬單卻顯示購房款轉給了個人名下。

據呂先生介紹，他是從洛陽伊霞置業有限公司股東焦素嬌手里購買的房子，所以錢直接轉給了對方，在認購書備注一欄也顯示：“此房為原股東焦素嬌所有，非本人同意不得轉讓更名”。記者查詢發現，洛陽伊霞置業有限公司法人代表為李峰娃，焦素嬌是股東之一。

在該小區，記者發現兩棟樓房已基本完工，有幾戶已裝修入住，但也有部分房屋玻璃尚未安裝到位。洛陽伊霞置業有限公司法人代表李峰娃稱，該樓盤有一部分房子屬于股東焦素嬌所有，呂先生他們的房子是從焦素嬌手里購買，購房款也并沒有到公司賬戶，至于當初多少錢出售也并不知情。

“只要簽了補充協議，隨時可以裝修。”李峰娃說。而補充協議的簽訂就意味著業主要重新補交房款，對此李峰娃稱，該樓盤最早屬于小產權房手續不全，如今要辦理大產權，需要完善各種手續，包括土地出讓金、人防等費用。

“補交的部分屬于完善大產權所需的費用，要業主們均攤，具體補交多少要根據后期核算。”李峰娃說，如果不愿簽訂協議也可以選擇退房。

為什么在各種手續不全的情況下，兩棟樓房能夠拔地而起，還能對外出售呢?“這個你得去問住建局，目前咱縣都是這種情況。”李峰娃表示。

【回復】

違建屬歷史遺留問題，已列入問題樓盤整改

關于伊川棲霞華庭遲遲不交房、證件不全等問題，近年來網民也是投訴不斷。記者在百姓呼聲上輸入“伊川棲霞華庭”查詢發現，關于該小區的投訴內容多達69條。

對于網民的諸多投訴，伊川縣住建局曾多次回復稱，“該小區用地已經省政府批準，未辦理供地手續、未辦理建設用地規劃許可證，也未向我單位提出建筑許可證和預售證的申請”。

為何在各種手續不全的情況下，棲霞華庭竟然能夠建成并對外出售呢?作為主管部門又是如何監管呢?

9月25日下午，記者又來到了伊川縣住建局采訪，該局監察大隊一工作人員表示：“違建屬于歷史遺留問題”，并稱由于手續不全、問題太多，該小區已被列入問題樓盤，正在按照問題樓盤處置辦法，逐步整改和完善相關手續。對此，東方今報·猛犸新聞記者將持續關注。記者 張超飛/文 張歡歡/圖、視頻剪輯 孫凱杰

猛犸編輯 徐戰方