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房地產逐漸回暖價值凸顯

據《證券日報》市場研究中心統計顯示，今年以來，房地產行業共有10只個股被舉牌，按年內被舉牌次數來看，萬科A共計6次，天宸股份、沙河股份、華鑫股份則達到或超過2次，匹凸匹、綿世股份、新黃浦、金融街、海德股份、京投銀泰也均被舉牌。

昨日，上述舉牌概念股除萬科A停牌外，僅華鑫股份和京投銀泰微跌，其余個股全部實現上漲，其中，匹凸匹大漲5.36%，綿世股份、天宸股份、新黃浦漲幅也均在1%以上，分別為1.66%、1.63%、1.05%。

近期，房地產行業迎來了“春天”。中央經濟工作會議著重強調：要化解房地產庫存，通過加快農民工市民化，推進以滿足新市民為出發點的住房制度改革，擴大有效需求，穩定房地產市場。“去庫存”將是未來一段時間房地產市場的主基調，去庫存政策落地漸行漸近，房地產行業開始逐漸回暖。不僅房價和成交量出現上漲，而且資本市場房地產板塊指數也是節節高升，個股表現十分搶眼，萬科A在半個月左右的時間里，股價上漲了七成以上，券商紛紛發布研報看好房地產板塊的投資價值。

業內人士分析，繼中國平安、中國人壽、安邦、前海為代表的保險企業頻頻舉牌房地產上市公司之后，銀行資本也有望敲開房企的大門，進入房地產市場。未來或有更多的地產企業獲得來自銀行的直接投資。

商業貿易資產價值高估值低

據《證券日報》市場研究中心統計顯示，今年以來，商業貿易行業共有8只個股被舉牌，按年內被舉牌次數來看，新華百貨共計6次，合肥百貨、大商股份、新世界、南寧百貨、歐亞集團則達到或超過2次，北京城鄉和銀座股份也均被舉牌。

昨日，上述舉牌概念股中，新華百貨漲幅居首達到5.85%，緊隨其后的是合肥百貨，漲幅為3.06%，此外，大商股份、新世界、南寧百貨也均實現上漲，漲幅分別為1.23%、1%、0.97%。

對于商業貿易類上市公司成為舉牌高發地，分析人士指出，從資產屬性來看，商業貿易公司屬于資產富裕型，且估值偏低，使其具備較高的收購價值；從交易屬性來看，此類公司多為中小市值且流動性較好的二線藍籌，對產業資本而

言可進（高比例舉牌，介入經營管理、管理層變動或資產處置等）、可退（財務投資，享受價值回歸和一定比例的分紅收益），可攻可守，是資產收益率下行趨勢下資本大佬加大權益類資產配置的較好選擇。因此，險資舉牌商業貿易公司或更多看中資產價值，而私募股權基金或個人等舉牌更多旨在謀求控制權。

太平洋證券表示，對明年行業的市場表現保持樂觀，繼續維持其“看好”評級。個股選擇上，長期看好具備渠道資源優勢，較強供應鏈管理能力，積極轉型拓展新業態的渠道零售商。推薦標的有：1.積極向互聯網轉型，全渠道戰略的步步高。2.布局跨境電商，涉足金融的海寧皮城、重慶百貨。3.涉足醫療健康，百貨+民營醫院雙輪驅動的百大集團。4.生鮮優勢明顯，與京東戰略合作，全國布局穩步推進的永輝超市。5.具有優質物業，受到產業資本關注的低估值個股如新華百貨、合肥百貨。

化工四類公司機會大

據《證券日報》市場研究中心統計顯示，今年以來，化工行業共有7只個股被舉牌，按年內被舉牌次數來看，*ST金路共計3次，贊宇科技、天晟新材、上海家化、科斯伍德、華西股份、安納達也均被舉牌。

昨日，上述舉牌概念股中，天晟新材漲幅居首達到9.61%，緊隨其后的是華西股份，漲幅為2.89%，此外，贊宇科技、安納達、*ST金路、科斯伍德也均實現上漲，漲幅分別為0.68%、0.54%、0.47%、0.43%。

對于行業未來表現，渤海證券表示，2016年傳統化工企業整體面臨的經營壓力依然會較大，而部分受國家穩增長政策影響的新興產業龍頭企業將保持著較快增長的態勢。新材料等新興產業未來將會呈現高速發展態勢。

東興證券認為化工行業將繼續出現兩極分化，強者恒強、弱者愈弱的局面。投資機會包括：1.研發投入高，技術優勢明顯的公司；2.符合清潔環保、健康等發展趨勢的公司；3.行業產能退出充分，供需改善的行業；4.通過國企改革提升資產質量和經營效率的公司。

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