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漫畫 俞曉翔 

還有幾天就過年了，不少在南京工作的外地人，都準備回老家。不過，大伙兒出門前要記得切斷電氣、關好門窗，免得發生意外。這不，租住在鼓樓的馮女士，就因為出門前忘了關水龍頭，結果打了近一年的官司。究竟咋回事？來聽聽當事人怎么說。

現代快報記者 張玉潔

居民徐大爺：

樓上的房子往下滲水

我家跟著遭殃

我家住在鼓樓一小區，二樓。去年2月14日晚上9點多，鄰居給我打電話，說樓道里在淌水，讓我回去看看。我趕回家，一開門傻眼了。家里的墻壁、門框這些地方，在淌水，屋頂的石膏線、吊柜、壁柜、地板也都受潮了。

我一打聽，說水是樓上滲下來的，我給房主打電話，她不來。沒辦法，我就報了警。當時離過年沒幾天了，竟然遇到這種事，真糟心。

聽說樓上的房子是租給別人住的，租房子的人回老家過年，忘了關水龍頭，結果淹水了，我們鄰居跟著倒霉。

房東齊女士：

是租客忘關水龍頭

不是我的錯

我的房子在徐大爺家樓上，租給了馮女士住。去年2月14日傍晚，我接到電話說房子漏水，就趕去關了水閥，把積水排掉。

徐大爺讓我把房子修復到原來的樣子，還要賠錢。但是徐大爺的房子已經空著好多年了，裝修也比較老舊。他提出的賠償金額太高，而且房子就算重新裝修，也無法回到之前的樣子。

另外，這次漏水并不是我的錯，而是租客忘關水龍頭造成的。徐大爺的損失，應該找她來賠。而且我的房子也被水泡了，租客也該賠。

租客馮女士：

我愿意賠償

但對方提的要求太高

我是外地人，在南京工作。2011年開始，我就租了齊女士的房子住。房子里裝的熱水器是太陽能的，要打開水龍頭往上打水，打滿后必須再把水龍頭關上，不然水就流到外面了。

那天我像平常一樣，把水龍頭開著，往太陽能熱水器里打水。但是當天我要回老家，水龍頭打開后，我就收拾東西去了，哪想到忙忘了，沒關水龍頭就出門了。

事后我從房東那里聽說房子漏水了，這確實是我的錯，我愿意賠償。但徐大爺提出要對房子進行整體裝修。這個我不能接受。

法院：

樓上房東、租客

負責維修并賠錢

為了這件事，大爺把樓上的房東和租客都告上法院。

鑒定公司到大爺家勘查后認為，這次滲水給大爺家造成的損失約5500元。法院認為，租客沒及時關水龍頭，造成積水滲到樓下，應承擔相應責任。此外，樓上房東把房子出租，因積水下滲，造成樓下住戶的損失，也應該承擔相應責任。

去年，鼓樓法院一審判決，樓上房東和租客將樓下房屋的受損部位修復好，并賠償6000元。案件判決后，三方當事人都不服，提起上訴。近日，南京中院二審維持了原判。（文中當事人均為化姓）

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