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老小區(qū)變身"星級(jí)酒店"

　　30日的成都室外溫度只有5攝氏度，上午10點(diǎn)的大安西路被薄霧籠罩，寒氣襲人。但大安西路56號(hào)一住宅小區(qū)內(nèi)，卻溫暖如春：居民樓樓下掛起燈籠，石橋上放好氣球，多戶業(yè)主仍然站在室外，用他們?cè)捳f(shuō)，“是在過(guò)節(jié)。”

歷時(shí)3個(gè)月，小區(qū)第15棟居民樓共23戶業(yè)主眾籌40萬(wàn)，把20年老舊小區(qū)改造得如同“星級(jí)酒店”。30日，改造計(jì)劃正式竣工。泥巴路面變?yōu)槭u鋪路，新石橋上小獅子憨態(tài)可掬，進(jìn)門(mén)安防防盜大門(mén)氣派不凡，樓里三盞水晶吊燈配合著實(shí)木家具富麗堂皇。

舊貌換新顏

20年老舊小區(qū)改造成“星級(jí)酒店”

歷時(shí)3個(gè)多月施工，位于大安西路56號(hào)上河新城小區(qū)15棟的改造計(jì)劃終于告一段落，共計(jì)花費(fèi)40萬(wàn)左右，這筆錢(qián)全部由小區(qū)居民自籌。上午10點(diǎn)，在小區(qū)樓下進(jìn)行了簡(jiǎn)單的竣工儀式，不少業(yè)主在樓下高興地拍巴巴掌。

“不用說(shuō)，你直接進(jìn)去看，好漂亮！”上午10時(shí)許，記者剛剛進(jìn)小區(qū)，就被業(yè)主拉著往門(mén)里走。路面是新鋪的石磚地面，小區(qū)道路與15棟樓下之間用一座石橋相連，石橋尚新，橋上的石獅子憨態(tài)可掬，橋下的水塘里幾只魚(yú)游玩嬉戲。原本的塑料棚式保安亭也被修葺一新，到了中午，小區(qū)護(hù)衛(wèi)在亭里吃飯，“是比以前好得多哦！遮風(fēng)擋雨的。”

據(jù)了解，該小區(qū)建于1996年，作為1期修建的15棟樓業(yè)主在1999年前后搬入新樓。“原來(lái)惱火到啥子程度？就是出了電梯，頭就要碰到電線。”2樓業(yè)主殷女士說(shuō)。說(shuō)起改造后現(xiàn)狀，業(yè)主們很驕傲，“感覺(jué)新修的小區(qū)都沒(méi)有我們這里漂亮，跟星級(jí)酒店一樣！”

原本老舊失修的樓下防盜門(mén)換成了嶄新大氣的防盜門(mén)，增設(shè)了安防系統(tǒng)。進(jìn)門(mén)后是3盞亮閃閃的水晶吊燈，樓下還有一套實(shí)木家具供業(yè)主休息。墻上隨處可見(jiàn)字畫(huà)，這樣的磚墻一直延續(xù)到了整棟樓9層每一戶居民門(mén)前。有的業(yè)主甚至自己還增設(shè)了更多：把原本的普通防盜門(mén)換成高檔防盜門(mén)，把樓道間吸頂燈換成水晶吊燈。

改造動(dòng)因

三大隱患讓業(yè)主焦心籌備1年多施工3個(gè)月

之所以要改造，6樓業(yè)主向先生表示是不得已而為之。“主要是環(huán)境太差了，這樓臟亂差占完了。第一，進(jìn)戶有大量裸露懸掛電線，存在安全隱患；第二，小區(qū)樓下防盜門(mén)年久失修，存在生人進(jìn)入盜竊風(fēng)險(xiǎn)；第三，進(jìn)門(mén)前爛泥巴路，一到下雨天都是水洼，業(yè)主有摔傷風(fēng)險(xiǎn)。”向先生透露，還有一個(gè)重要原因是水質(zhì)，“原本小區(qū)樓下是一個(gè)大的水箱，整棟樓居民用水都需要把鐵制水管將水箱飲水抽到頂樓再送到各家各戶，這樣水質(zhì)有二次污染風(fēng)險(xiǎn)。”

從1996年建成至今20年，業(yè)主向先生覺(jué)得不能再忍了。向先生說(shuō)，關(guān)于小區(qū)環(huán)境，他們也曾向物管多次反映，希望物管能改善環(huán)境，但一直沒(méi)有下文。無(wú)奈之下，業(yè)主們決定，自己出錢(qián)改造環(huán)境。

2014年12月，在15戶業(yè)主參加的15棟樓業(yè)主會(huì)議上，6樓業(yè)主向先生、2樓業(yè)主殷女士提出了改造樓道的建議。“當(dāng)時(shí)也有業(yè)主響應(yīng)，但只是一個(gè)提議而已，沒(méi)有落在實(shí)處。”殷女士回憶。

去年8月份，殷女士、向先生牽頭，再次征詢同棟樓23戶業(yè)主意見(jiàn)。“當(dāng)時(shí)物管告訴我們，需要超過(guò)半數(shù)業(yè)主同意才能進(jìn)行改造，我們只能挨家挨戶敲門(mén)去問(wèn)意見(jiàn)。”向先生說(shuō)，“有的門(mén)剛剛打開(kāi)就關(guān)上了，有的直接說(shuō)不參與，就只能挨個(gè)做工作，發(fā)短信解釋利弊，最后大部分業(yè)主還是比較同意。”

2樓一戶業(yè)主是反應(yīng)最強(qiáng)烈的業(yè)主之一。由于長(zhǎng)期不在此居住，該業(yè)主已經(jīng)把房子委托給中介公司出租。“輾轉(zhuǎn)在物管公司要到電話后，房主就明確跟我說(shuō)不參與，我只有一直發(fā)短信，解釋環(huán)境好了租房、賣(mài)房都能提升價(jià)值，最后對(duì)方也回我短信，表示愿意出這錢(qián)。”向先生說(shuō)。

去年10月份，征求到23戶業(yè)主中16戶業(yè)主同意后，改造計(jì)劃開(kāi)始動(dòng)工。“當(dāng)時(shí)一邊裝、一邊繼續(xù)征求各家意見(jiàn)。”向先生說(shuō)。除了底樓的改造，樓上每一戶的改造需要由每層樓3戶業(yè)主（僅9樓為2戶）自行協(xié)商，2樓的殷女士提前墊了錢(qián)，把該層樓都改造了：電梯加門(mén)套、每戶裝安防、電線歸位等。“到現(xiàn)在，還有1戶沒(méi)有給錢(qián)，如果該戶實(shí)在不愿給錢(qián)，我也愿意裝。”殷女士說(shuō)。

效果很滿意

每戶籌集1萬(wàn)余元老朋友登門(mén)疑問(wèn)“是不是走錯(cuò)了”

開(kāi)始沒(méi)加入，后來(lái)看到效果才參加的包括4樓業(yè)主吳先生，吳先生所在的4樓也是樓道間最漂亮的一層之一：吸頂燈換成水晶吊燈，樓頂專門(mén)吊頂，旁邊還有幾幅畫(huà)。“我最開(kāi)始沒(méi)想到他們會(huì)弄那么好，本身改造這事費(fèi)神費(fèi)力，一開(kāi)始沒(méi)有什么信心。”4樓業(yè)主吳先生說(shuō)，“我也一直希望改造，但是怕效果不好，所以一開(kāi)始沒(méi)接招。”現(xiàn)在的裝修現(xiàn)狀讓吳先生很滿意，“經(jīng)常來(lái)我家的老朋友前幾天上門(mén)，進(jìn)門(mén)前還一直打電話，問(wèn)我是不是走錯(cuò)了。這是我住在小區(qū)15年來(lái)最漂亮的一次。”

向先生介紹，施工一開(kāi)始，每戶居民墊錢(qián)9000元，中后期又加了5000元。“中間沒(méi)有鬧過(guò)信任危機(jī)，大家都曉得那點(diǎn)錢(qián)不夠。等到所有工程結(jié)束肯定會(huì)向業(yè)主提供花費(fèi)明細(xì)。”向先生透露，業(yè)主找來(lái)裝修公司裝修，但大門(mén)、家具、鐵花、小魚(yú)、樹(shù)木都是業(yè)主自己跑的，“光是買(mǎi)材料，我就跑了5趟，有時(shí)候我守上午，下午就是其他業(yè)主守裝修。總之一句話，辛苦3個(gè)月，享受一輩子。”向先生感嘆。

對(duì)于2樓業(yè)主商先生而言，這次改造讓鄰居間距離近了一些，“小區(qū)是城市的細(xì)胞，現(xiàn)在就讓細(xì)胞更健康。”9樓業(yè)主唐太婆有眼疾，不妨礙唐太婆是此次改造的擁躉者，“歷時(shí)3個(gè)月，中間過(guò)程難度很大，我雖然看不到，但我的隱約光感可以感到環(huán)境現(xiàn)狀很好。都說(shuō)遠(yuǎn)親不如近鄰，通過(guò)這個(gè)改造，鄰與鄰之間也熟悉了，不是大門(mén)一關(guān)都認(rèn)不到了。”

在未來(lái)，業(yè)主們還有更多的想法，“我們現(xiàn)在在征詢意見(jiàn)，能不能在底樓空屋引入一家便民超市，賣(mài)一些價(jià)廉物美的家居用品，本身房屋已經(jīng)修好了。”唐太婆說(shuō)。

“這次改造，附近棟樓的業(yè)主些也經(jīng)常來(lái)看，都覺(jué)得弄得好，也想弄但沒(méi)人牽頭。”向先生還說(shuō)，“這次改造，物管方不是特別支持，覺(jué)得有點(diǎn)沒(méi)面子。”最終通過(guò)溝通，得到物管的支持。成都商報(bào)記者聯(lián)系上小區(qū)物管相關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)方表示不便接受采訪。

成都商報(bào)客戶端記者 顏雪 攝影記者 王天志

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