這兩天有消息說(shuō)，某國(guó)有銀行出臺(tái)新規(guī)封殺南京50平米以下二手房貸。記者核實(shí)后發(fā)現(xiàn)，消息屬實(shí)。另外，還有多家銀行對(duì)此調(diào)整有所跟進(jìn)。

根據(jù)傳聞，這家國(guó)有銀行為工商銀行，新政策要求申請(qǐng)貸款的二手房面積在60平方米以上，面積在50-60平方米之間的，需優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房等優(yōu)質(zhì)房源(挑高、單身公寓、酒店式公寓)，50平方米以下不接受。

記者隨后致電該行江蘇省分行個(gè)金部工作人員，該人士表示，消息屬實(shí)，本月開(kāi)始執(zhí)行。

工作人員：我們銀行現(xiàn)在規(guī)定只做60平米以上的房產(chǎn)，60以下的都不做了，一般來(lái)說(shuō)要25年以內(nèi)的，新規(guī)定。

具體規(guī)定還包括，房齡加貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)45年，劃撥土地最長(zhǎng)可貸20年，出讓土地最長(zhǎng)可貸30.

下封殺令的銀行并非一家

其實(shí)，對(duì)50平米以下二手房下封殺令的國(guó)有銀行并非僅此一家。在建設(shè)銀行洪武路某網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部，工作人員告訴記者，今年以來(lái)，他們都這么操作。

工作人員：純商做不了，是要60平方以上。建行都是這個(gè)規(guī)定吧。

另外，部分股份制商業(yè)銀行同樣有類似跟進(jìn)。記者從招商銀行城東支行了解到，不僅是房屋面積，他們對(duì)房齡的要求更嚴(yán)。

招商銀行城東支行：面積太小，不符合我們抵押物的要求，要60平米以上的，年代不能超過(guò)20年，年齡不能太老的房子，這是硬杠杠。

中介淡定：二手房并無(wú)大影響

這會(huì)不會(huì)對(duì)二手房市場(chǎng)造成影響？南京中華路上一家中介表示，他們這個(gè)營(yíng)業(yè)點(diǎn)內(nèi)的二手房房齡普遍偏老，房改房較多。

中介：多層的，這里都是91、92年的，即使是老房子，50平的老房子有的啊，所以九幾年的還行，80年初的就不好做了。

數(shù)字統(tǒng)計(jì)顯示，南京市個(gè)人住宅房源房齡超10年以上的有6303套，但是，對(duì)于50平米以下的老房子放貸受限的消息，中介表示，他們并不擔(dān)心，首先，老小房子貸款本身就難，并非新現(xiàn)象，其次，還有銀行可以操作貸款，第三，部分房源有學(xué)區(qū)支撐，不愁賣不出去。

中介：你買個(gè)4、50平的，學(xué)區(qū)房影響不大，銀行會(huì)根據(jù)不同的房子來(lái)確定。你別管貸款快慢，業(yè)主接受就行了。