遭遇各大房產中介的抵制后，搜房網正在加快由媒體信息平臺向房產交易平臺的戰略轉型。(更多獨家財經新聞，請加微信號cbn-yicai)

近日，搜房網在深圳召開了房地產互聯網大會。搜房控股副總裁徐曉曄在會上表示，在大平臺體系下，搜房網將搭建互聯網媒體平臺、交易平臺和金融平臺，并將建立更為廣泛的合作伙伴機制。

過去十多年間，搜房網憑借互聯網媒體平臺成為房地產開發商、中介以外的另一大贏家，其市值一度超越一些大型開發商。

但隨著房地產行業的變化以及互聯網的滲透，線上線下的融合趨勢越來越明顯。線下中介在覺醒，新型房產電商出現，這些都逼迫著單純做媒體信息平臺的搜房網進行變革。

全面滲透房產交易

“這是一個非常有趣的時代。原來我們說生存是發展和創新的基礎，但是在移動互聯網大背景下，有可能創新和發展才是生存的基礎。”徐曉曄以此作為開場白，講述搜房網的全面轉型。

徐曉曄表示，互聯網媒體平臺依然要搭建，同時搜房網還將重點搭建交易平臺和金融平臺。其中，交易平臺包括新房交易平臺、二手房交易平臺和家居交易平臺。

這意味著，搜房網將全面滲透到房產交易的各個環節。

徐曉曄并不否認要做成房產真電商存在難度：“大家都知道房產交易的痛點：大宗交易環境復雜、小白用戶決策困難、產品非標準信息不對稱、高金額低頻次交易。這幾點其實都是在互聯網電商領域去解決傳統的交易環節中最怕遇到的問題，而房產交易恰恰在這些問題都是難點。”

但她同時表示，移動化和大數據使得房地產交易閉環建設成為可能。她解釋，每一部手機意味著一個個人，他們會產生各式各樣的需求，通過行為分析和計算，會將需求形成潛客，這個潛客會跟賣家所賣過的房源價值進行匹配，他們中間就會建立起一個連接，實現人找人。這就把房地產交易中非常復雜的這些需求通過人和人對接去解決掉。所以在這個過程中構建了一個移動鏈接，從而將交易平臺閉環建設完成。

除了交易之外，搜房也開始瞄向了金融生意。在金融平臺方面，搜房網此前已經推出了“天下貸”專業平臺。據了解，包括P2P、房產眾籌以及二手房按揭貸款等業務已經在該平臺上開展，以解決購房者的一些短期資金缺口。

房產中介與電商的拉鋸戰

今年各大中介的抵制是促使搜房網加速轉型的直接原因。

5月28日，占據杭州二手房市場逾80%市場份額的9家房產經紀公司，以聯盟形式宣布下架在搜房網的所有房源。由此拉開了全國各大中介抵制搜房網的序幕。

此后，重慶、北京、深圳、青島等地陸續發酵。在青島，50家房地產中介公司組成聯盟，全面暫停與搜房網合作，將16萬套房源從搜房網端口下架。

受此影響，搜房網的股價直線下跌，不得不尋求與線下代理公司、中介的合作以解決其缺乏線下資源的軟肋。

7月，搜房網入股世聯行、合富輝煌，但這似乎沒有從根本上解決搜房網的危機。

到8月，抵制事件再度升級。包括中原地產、21世紀不動產、德佑地產、我愛我家、寶原地產、信義、福美來、志遠、九間伴、永慶、三千石、品信、仁豐等在內的多家品牌中介企業組成的上海中介聯盟正式宣布下架在搜房網的所有房源。

而搜房網也喊出了“去媒體化”的口號，以“房天下”新名稱向外界宣布其向房產交易平臺的轉型決心。

雖然12月10日與21世紀不動產的戰略合作卻意外告吹，但搜房網還在積極拉攏盟友。

“我們希望這三個平臺都能夠更加完善、強大，在平臺上給到用戶最好的體驗。” 徐曉曄在講述搜房新夢想的同時，不忘向同行拋出橄欖枝：“伴隨平臺放大我們需求也會分發出更多需求，接入到合作伙伴，為合作伙伴帶來更多銷售份額，和我們合作伙伴一起為用戶提供最好的服務，這是我們真正想做的。所以平臺會向所有合作伙伴開放。”

轉型的不只是搜房網，傳統中介也開始向線上延伸。例如，2014年開始，世聯行著力推進“祥云戰略”，世華地產“變身”Q房網。

在業內人士看來，隨著移動互聯網的發展，房產交易的線上線下融合將是大勢所趨。

目前看來，移動互聯網平臺帶來的成果開始顯現。搜房網方面的信息顯示，1-11月移動端流量較年初提高了230%。截至11月底，僅深圳區域與搜房網交易平臺合作的新房項目就有85個，共計約3.5萬套。截至11月底，成交5600多套，全年累計成交額將達到100億元。

(編輯:張瑜)