隨著市場交易回暖,部分城市的房價出現(xiàn)止跌跡象。國家統(tǒng)計局18日公布,11月,在全國70個大中城市中,67個城市的新建商品住宅(不含保障性住房)價格環(huán)比下降,3個城市持平,無一上漲。房價持平的城市分別是南京、合肥、深圳。

70個大中城市房價已連續(xù)3個月呈現(xiàn)“無一上漲”的局面。不過,11月有3個城市房價止跌,比10月增加了兩個。平均來看,11月70個大中城市新建商品住宅價格平均環(huán)比下降0.58%,降幅連續(xù)3個月收窄。

就同比而言,11月共有68個城市的新房價格下降,只有兩個城市上漲。平均來看,11月70個大中城市新建商品住宅價格平均同比下降3.73,連續(xù)3個月下降,降幅持續(xù)擴大。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,隨著10月以來各地信貸政策的調(diào)整與11月央行降息,政策疊加效應(yīng)對房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生積極影響,11月70個大中城市新建商品住宅成交量較10月有所放大,創(chuàng)年內(nèi)新高,房價環(huán)比降幅進(jìn)一步收窄。但由于去年同期房價基數(shù)較高,11月房價同比仍然下降。

國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,11月6個城市的二手住宅價格環(huán)比持平;6個城市價格上漲,分別是北京、上海、鄭州、深圳、南寧、西寧,其中南寧漲幅最大,達(dá)1.2%。

二手房對市場反應(yīng)較為敏感,其價格往往被視為市場的風(fēng)向標(biāo)。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示,11月二手房價格環(huán)比持平和上漲的城市增至12個,比10月增加了一倍,其中北、上、廣、深四大一線城市已連續(xù)兩個月止跌,北京連續(xù)兩個月上漲。這一市場特征表明,一線城市由于市場供求關(guān)系、價格預(yù)期、改善型需求釋放等方面的原因,對市場回暖的反應(yīng)更靈敏,價格觸底并出現(xiàn)反彈跡象。