恒大地產(chǎn)12月18日晚間發(fā)布公告稱,已于當(dāng)日用自有資金贖回明年1月27日到期的13.5億美元(約105億港元)優(yōu)先票據(jù)。

11月16日,恒大發(fā)布公告稱,計劃于12月18日提前償還此筆債務(wù)。據(jù)恒大地產(chǎn)業(yè)績簡報顯示,公司今年前11月實現(xiàn)銷售金額1207億元,同比增22.7%,已完成1100億元年度目標(biāo)的109.7%,成為首家提前超額完成年度銷售目標(biāo)的房企。其半年報則顯示,恒大地產(chǎn)賬面現(xiàn)金為640億。在現(xiàn)金流充裕的情況下,恒大地產(chǎn)動用自有資金提前償還巨額債務(wù)。

資料顯示,恒大凈利潤由上市初的11.2億增至去年的137.1億,相應(yīng)的股東回報率(ROE)保持高位,去年為29%。去年的股息率18%,每股基本盈利0.789元,每股分紅0.43元,上市以來累計分紅134億。恒大利潤率一直偏低,通過薄利多銷保證利潤總額。

據(jù)統(tǒng)計,上市房企在內(nèi)地和香港兩地的市盈率相差懸殊,內(nèi)地上市地產(chǎn)股平均超過10倍,香港上市內(nèi)房股平均只有5倍,恒大僅為3.07倍。“滬港通”開通后,市場判斷其利好將逐步釋放,低估值的優(yōu)質(zhì)內(nèi)房股有望受到追捧。