來自鏈家地產市場研究部監測的數據顯示,截至12月16日,全國31家上市房企公布了本年度11月份的銷售數據,數據表明,11月份房企整體銷售情況有所放緩。

數據顯示,1-11月,這31家房企總銷售額為13930.7億元,同比增長9.9%,其中公布銷售目標的25家房企銷售目標完成率為86.3%。11月,碧桂園累計銷售額突破千億,至此,今年已有5家房企跨入千億陣營。

根據鏈家統計,11月,萬科、保利、恒大等31家房企總銷售額為1610.9億元,環比下降4.6%,從銷售額環比數據看,房企在經過金九銀十的銷售高峰后,11月銷售進度有所放緩。這31家房企前11月銷售額合計為13930.7億元,同比增長9.9%。

11月,31家房企中業績環比上升的房企有恒大、中海、碧桂園等13家,較上月減少10家。其余18家房企銷售業績出現不同程度的下滑。

從房企銷售目標完成情況看,前11月公布銷售目標的25家房企中,恒大和綠城中國已完成目標,另有5家房企目標完成率超過90%,近半數房企年度目標完成率不足80%。

“與去年多數房企超額完成年度銷售目標不同,今年多數房企目標完成壓力較大。”鏈家地產市場研究部張旭認為,這主要緣于:

一是去年市場需求旺盛,新房項目去化率較高,房企銷售業績情況普遍較好,開發商對后市看好,促使今年年初不少房企較大幅調高了業績目標;

二是受需求觀望等因素影響,今年房地產市場整體下行,前三季度全國樓市普遍成交疲軟,對于房企銷售業績造成了明顯的影響;

三是近期房企推盤力度增大,加之“9?30”新政作用的拉動,雖然在短期內掀起了樓市成交的小高潮,但新政對成交的拉動作用不太持久,進入11月以后,市場熱度有所回落,而近期央行出臺的降息政策對于市場的影響力與“9?30”新政相比也較為有限,房企銷售有所放緩。

綜上三方面原因共同作用,造成多數房企目標完成壓力較大。

(圖)2014年11月房企銷售業績情況