央行降息對樓市提振作用明顯，11月份樓市成交量創下年內新高，房價環比降幅進一步收窄。繼10月北京二手房市場回暖后，11月份北上廣深四個一線城市二手房全線回暖，價格無一下降。

房價環比降幅進一步收窄

國家統計局18日公布數據顯示，11月份，全國70個大中城市新房價格環比下降的城市有67個，比10月份減少了2個；持平的城市有3個，比10月份增加了2個。

從價格來看，環比降幅進一步收窄。環比下降的67個城市中，最大降幅為1.4%，比10月份縮小0.2個百分點；降幅超過1%的城市僅有5個，比10月份減少了14個；降幅比上月收窄的城市有48個，比10月份增加了4個。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析稱，“隨著10月份以來各地信貸政策陸續調整，加之11月21日央行降息，政策疊加效應對房地產銷售產生積極影響，11月份70個大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內新高，房價環比降幅進一步收窄。”

一線城市二手房價無一下降

另外，值得注意的是，一、二線城市二手房市場日趨回暖，尤其是四個一線城市二手房房價無一下降。

10月份，北京二手房市場率先回暖，當時環比價格微漲0.3%，11月份漲勢延續，環比漲幅則進一步擴大至0.7%。此外，上海和廣州環比漲幅與上月持平，而深圳則上漲0.4%。

對此，分析人士指出，二手房價格對于市場形勢及預期較為敏感，因此房價伴隨著成交回暖會出現緩慢上漲，但新房市場方面由于整體庫存壓力依然較大，因此短期內尚不具備漲價動力。