昨日，廣東省房地產行業協會聯合省統計局和華南理工大學聯合發布今年上半年廣東房地產市場分析報告。上半年，廣東商品房銷售量和均價盤整回落，促銷成效初顯;待售面積再創新高，房企銷售資金回籠不暢，資金壓力日增。預計下半年成交量進一步擴大。

　　下半年或將現供應高峰

　　從報告看到，受各商業銀行紛紛提高住房按揭貸款利率、大幅放緩按揭審批進度，以及人們對市場、政策預期不明朗和去年基數過高等因素的影響，今年以來商品房銷售市場同比持續下降。上半年廣東商品房銷售面積和銷售額同比分別下降8.9%和8.4%。但與近年同期比較，仍處于歷史同期次高水平，當前總體成交量尚處高位。

　　上半年全省商品房、商品住宅批準預售面積下降超過一成，但過去三年新開工面積讓今年市場供應較去年更為充足。數據反映，今年新增批準預售面積將有9985萬平方米，下半年很可能出現供應高峰期。即便保持去年同等水平的成交量，今年總體新增供應量也多于銷售量。