日前，新任住房與城鄉建設部部長陳政高，召開了其上任后的第一場全國住房城鄉建設工作座談會。會上陳政高對2014年下半年房地產政策完善提了三點落實意見：1、千方百計地消化庫存;2、進一步加強房地產結構調整;3、完善房地產項目周邊配套設施。
今年以來，一邊是成交持續低迷，一邊是項目供應不減，使得市場庫存不斷積壓，供過于求的形勢異常嚴峻。
從數據看，到6月底，28個典型城市中，12個城市的新建商品住宅庫存消化周期超過12個月的警戒線，房地產市場整體風險不容樂觀;從國家統計局數據看，過往3年全國房地產開發企業土地購置面積約11.55億平方米，部分二線城市，如重慶、昆明、青島及武漢等僅2013年土地成交面積就全線超過3000萬平方米。過往3年房屋新開工面積約56.86億平方米，其中商品住宅新開工面積累計達42.26億平方米。截至6月末，全國商品房待售面積達54428萬平方米，同比上漲24.54%。接下來半年及未來兩三年內，將有大批量的商品房入市，商品房供求失衡的壓力更是“雪上加霜”。
