福建幫兇猛

　　以世茂地產為代表的這批福建開發商來勢兇猛，從2011年開始在土地市場到處瘋狂搶地以后，正在逐步嘗到當時低價搶地的紅利。

　　數據顯示，世茂地產2014年上半年營業額236.8億元，同比增長42%;毛利同比上升36.3%至80.7億元，高于行業平均水平;經營利潤、股東應占核心業務利潤金額則分別增長25.1%和21.2%。公司上半年銷售回款率達85.3%，超額完成2014年上半年85%的銷售回款率指標，較2013年全年83.1%回款率上升2.2個百分點。

　　不過，和其他開發商不同的是，世茂地產早就成功“去閩化”。

　　以旭輝控股(集團)有限公司(00884.HK，下稱“旭輝控股”)為代表的一些福建開發商正處于高速成長狀態，旭輝控股披露的中期業績顯示，公司上半年完成合同銷售金額102億元，較去年同期增長42.5%;已確認收入為50.21億元，較去年同期增長3.98%;合同銷售建筑面積為81.57萬平方米，按年增長14.2%;合同銷售平均售價12500元/平方米，按年增加24.8%。

　　另據披露，旭輝控股上半年毛利率及核心凈利潤率分別改進為26.4%及12.9%，毛利率高于去年同期的25.3%。

　　數據顯示，2014年前7個月，旭輝控股的合約銷售額同比增長44%，達到117.2億元，是其全年合約銷售目標的53%。穆迪預計，2014年旭輝有望實現220億元的全年銷售目標。

　　陽光城、泰禾集團(000732.SZ，下稱“泰禾”)等福建開發商也都完成了百億的銷售任務。數據顯示，2014年上半年泰禾房地產業務實現銷售金額101.35億元，其中住宅地產77.03億元，商業地產24.32億元，累計實現銷售面積56.6萬平方米，較去年同期取得較大幅度的增長。