正在挑選房源的劉先生表示，他看中的是7號樓三單元的房子，三居室的D戶型房子，面積在130平方米左右。“這邊的價格比較便宜嘛，家里還有兩個老人，選個大點的也能住的舒服點。”劉先生說。

　　“在這買房就圖個便宜，太遠了。”和父親一塊兒前來選房的謝先生說。他在朝陽區一家投資公司工作，今天選的房子是5號樓的一個兩居室。但他表示，自己工資不高，沒有貸款資格，只能一次付清。“我想分期付款，分期的話首付才23萬。可我們沒資格，只能全家人湊夠了買。”站在一旁的謝父補充說：“我們是買房了就差不多沒飯吃的那種。”

　　而業內有專家認為，自住房的投資價值相對偏弱，像上述謝先生這樣確實有剛性自住需求的情況并不多，因此導致目前自住房棄選的情況較為常見。

　　中原地產首席分析師張大偉分析認為，自住房棄選的表面原因可能是項目位置較遠、購房者沒錢，但根源在于“需求不剛需，需求太投資。”

　　“其實沒有那么多剛需，只有投機。剛需其實更應該解釋為‘剛性的投資需求’。”張大偉解釋，樓市的剛需實際上很多時候只是剛性投資，并不是居住剛需，所以才出現了在房價出現調整苗頭下，大量棄選行為的出現。“因為對5年后樓市價格不再有上漲的判斷了，這些剛需自然謹慎。”

　　對于未來自住房的走勢，張大偉更直言不諱。“如果房價再跌，自住房賣不出去不是不可能。”