中新網(wǎng)廣州7月17日電 (蔡敏婕 鄒宇婷)因不符合購房政策，21歲的溫某經(jīng)廣東“某富”房地產(chǎn)置業(yè)有限公司中介人員的游說并承諾將其“包裝”成符合購房條件，額外支付“特殊通道費(fèi)”2.5萬元。后因交易不成功，雙方產(chǎn)生糾紛成訟。

　　廣州白云區(qū)法院17日對該案作出判決，要求“某富地產(chǎn)”向溫某賠償損失4.41萬元及退回中介費(fèi)5000元。

　　溫某稱，2012年想在廣州市購房，但不符合廣州購房政策，“某富地產(chǎn)”的經(jīng)紀(jì)人陳某向她承諾，只要她交納2.5萬元的“特殊通道費(fèi)”，就可以讓她在廣州購房。其后，陳某介紹了位于廣州市白云區(qū)的某房，同年10月，溫某與陳某、涉案房屋業(yè)主吳某簽訂了《存量房買賣合同》，并向陳某支付中介費(fèi)5000元。約1個(gè)月后，溫某向業(yè)主支付了首期房款11萬元。

　　2013年1月，溫某向陳某支付了“特殊通道費(fèi)”2.5萬元，并與吳某在廣州市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行了交易登記，并遞件成功。其后吳某以可能無法獲得貸款導(dǎo)致收不到尾款為由，拒絕履行合同，并向房管部門舉報(bào)要求停止交易。一個(gè)月后，廣州市國土資源和房屋管理局認(rèn)為溫某在交易中存在提供虛假戶籍資料的情況，作出《不予登記決定書》。溫某遂向法院起訴。

　　法院經(jīng)審理查明，2012年10月，溫某與陳某、吳某簽訂了《存量房買賣合同》，約定吳某將其所有的位于廣州市白云區(qū)的某房出賣給溫某，總價(jià)款人民幣63萬元。2013年1月31日，吳某因懷疑網(wǎng)簽合同內(nèi)容被人篡改，向廣州市公安局白云區(qū)分局報(bào)警。

　　因交易不成功，陳某將2.5萬元退回給溫某。于是，溫某向法院起訴吳某，請求解除合同，并要求吳某返還購房款13萬元。該案經(jīng)法院審理后，于2013年11月作出民事判決書，判令溫某與吳某簽訂的《存量房買賣合同》予以解除，吳某返還溫某購房款13萬元，溫某賠償吳某違約金6.3萬元。其后，溫某將“某富地產(chǎn)”告上法庭，要求“某富地產(chǎn)”賠償損失6.3萬元及退回中介費(fèi)5000元。