中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴，2014年上半年的房地產(chǎn)市場，雖然不是歷史最差的，但卻是爭議最多的。這背后是房地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展的15年之后，整體格局已經(jīng)發(fā)生改變的狀況。樓市高增長時(shí)代已經(jīng)終結(jié)，現(xiàn)在處于向平穩(wěn)發(fā)展的過渡階段，地區(qū)之間、不同需求之間的差異分化凸顯。主要城市新房市場的巔峰期已過，大部分已進(jìn)入平穩(wěn)期，增長空間有限。

　　地方“救市”政策頻出專家：對(duì)樓市有信心

　　各地為挽救市場頹勢也推出一系列“微調(diào)控”，繼呼和浩特發(fā)文正式宣布取消限購之后，濟(jì)南日前已經(jīng)被證實(shí)已經(jīng)取消限購政策，近來又有廈門、長沙、鄭州、南昌傳出限購松綁的消息。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有安徽、杭州、無錫、天津、沈陽、廣州等至少18個(gè)城市采取或直接放松限購條件、或放寬落戶條件、或采取調(diào)整公積金貸款等方式促進(jìn)樓市走量，一些地方政府的救市措施或?yàn)闃鞘谢販刂Α?/p>

　　盡管各地紛紛“微調(diào)控”政策來拉動(dòng)樓市，但效果如何還需市場的檢驗(yàn)。在談及房地產(chǎn)對(duì)于未來發(fā)展趨勢時(shí)，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)表示，房地產(chǎn)市場的分化調(diào)整短期來講會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行產(chǎn)生一定壓力，但是從長期來講，調(diào)整既有利于房地產(chǎn)市場本身的健康運(yùn)行，也有利于國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)健康發(fā)展。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，下半年樓市開始周期性調(diào)整，過去十年中國房地產(chǎn)市場也并非一直上漲，總是出現(xiàn)3-4年的周期變化。近日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹在參加某高峰論壇時(shí)也表示，“中國房地產(chǎn)市場并未到瀕臨崩盤的境地，而是處于調(diào)整期，我對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場還是有信心的。”