澳大利亞《新快網(wǎng)》10月2日報道，澳大利亞金融行業(yè)監(jiān)管者正商談收緊投資者申請房貸的審批過程，稱目前的房地產(chǎn)市場非常不平衡。

　　消息指出，更加嚴格的審批流程可能會在今年年底前出爐。在上一周的金融穩(wěn)定程度復審報告中，澳央行表示了擔憂，導致參議院經(jīng)濟委員會周四進行即興公眾質詢。助理行長伊戴(Malcolmc Edey)強調，這次的審查并不是為了遏制房地產(chǎn)投資，只是為了提醒市場的不平衡性。

　　報道指出，在過去的十幾年，澳大利亞房產(chǎn)價格上漲不少，今年里比收入的上漲幅度要快，因為房產(chǎn)投資行為大幅增加。央行無法忽視投資房貸款活動達到新房貸款審批比率50%的情況。未來將規(guī)劃和限制投資房貸款的機構——澳大利亞審慎監(jiān)管局(APRA)提出，可能會考慮引入刺激機制，阻止銀行增大借貸，綜合考慮某些區(qū)域房地產(chǎn)市場的借貸行為。

　　報道稱，在過去的一年內，澳大利亞審慎監(jiān)管局已經(jīng)收緊了銀行的借貸審批框架。澳央行金融穩(wěn)定部門主管伊利斯(Luci Ellis)告訴參議院，目前央行主要擔心的是繁榮的悉尼和墨爾本房地產(chǎn)市場，其它地方的房價上漲并不會引起擔憂。她說：“我們擔心，房價循環(huán)的下滑趨勢會是怎樣。”

　　報道指出，目前隨著礦業(yè)投資繁榮潮的消退，房地產(chǎn)市場成了經(jīng)濟活動的“支柱”。周四經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞的房屋修建審批比例8月份上漲3%，和去年相比上漲14.5%。澳新銀行經(jīng)濟學家預測，房屋修建審批的增加，將打造堅實的房產(chǎn)修建行業(yè)，特別是針對悉尼、墨爾本和布里斯班的高層公寓項目。