編者按:風云變幻,誰主沉浮?如今的樓市如同好萊塢大片,走勢跌宕起伏,引來前所未有的關(guān)注。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道特推出“一周樓事”系列欄目,梳理一周房地產(chǎn)行業(yè)熱點新聞,解析樓市宏觀調(diào)控政策,匯聚房企最新動態(tài),搜羅樓市新鮮資訊,盤點業(yè)內(nèi)權(quán)威觀點,為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴,敬請關(guān)注。
中新網(wǎng)8月2日電 轉(zhuǎn)眼七月已經(jīng)過去,縱觀七月樓市,跌宕起伏。限購松綁城市進一步擴大,本周就有石家莊、杭州、溫州、寧波、青島等城市放開限購政策,在二三線城市間限購松綁已成為一股潮流。另外,從市場表現(xiàn)來看,取消限購的政策對市場影響不大,7月份有76個城市房價環(huán)比下降,降幅進一步擴大。樓市持續(xù)下沉態(tài)勢也逐步向土地市場傳導(dǎo),北京時隔3年后再現(xiàn)兩宗住宅用地流拍,其他城市的土地市場也日趨轉(zhuǎn)冷。
另外,政策方面,北京將適時調(diào)整普宅價格標準,以發(fā)揮二手市場的作用,滿足人們的住房需求。不動產(chǎn)登記也有了最新進展,《不動產(chǎn)登記暫行條例(征求意見稿)》將社會公開征求意見,之后再推進相關(guān)法律修改工作。
7.28 北京晨報 北京將適時調(diào)整普宅價格標準 促進二手房流通
北京市住建委近日表示,將發(fā)揮二手住房市場的作用,滿足居民自住型、改善型需求。適時合理調(diào)整享受稅收優(yōu)惠的普通住宅價格標準,促進二手房流通,緩解供需矛盾。
北京目前的普通住宅標準是2011年12月開始執(zhí)行的,按照房屋的區(qū)位設(shè)定了不同的房價標準,其中六環(huán)外地區(qū)為17280元/㎡。隨著近幾年的房價上漲,這種普宅價格已經(jīng)與實際房價產(chǎn)生差距,六環(huán)之外的很多剛需樓盤,按照售價都不是普通住宅,“被豪宅”了。
而普通住宅在買賣中是可以享受到稅收優(yōu)惠的。比如90平方米及以下普通住房,且住房屬于家庭唯一住房的,可以減少契稅,按1%稅率征收。而“豪宅”則不能享受稅收優(yōu)惠。專家表示,北京市調(diào)整普宅標準,將可降低房屋交易的稅費,減少購房成本,對于加速二手房交易有利。
7.29中國新聞網(wǎng) 石家莊杭州放開樓市限購 六成限購城市已松綁
截止到目前,已明確放松限購的城市有呼和浩特、濟南、海口、南昌、石家莊、杭州等地, 46個涉及限購城市松綁率已近六成。
7月28日,石家莊和杭州市同時傳來取消商品房限購的消息,中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道致電石家莊住房保障和房產(chǎn)管理局求證。房管局工作人員表示,從7月28日起購買石家莊新建商品房和二手房已經(jīng)不用開購房證明,但暫時沒有政府明文的政策出臺。但這一政策在執(zhí)行兩天之后,突然宣告取消。7月30日,石家莊市房管局稱在該市購房仍需提供購房證明,但在政策上做出了微調(diào),放松了外來人員的購房資格。
7月28日同一天,杭州市住保房管局官方微博發(fā)布消息稱,從7月29日零時起,購買本市蕭山區(qū)、余杭區(qū)住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄;購買主城區(qū)140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。