房價上漲到一定程度，市場自然會調節，不會有什么東西會永遠上漲”，上海社科院房地產產業研究中心副主任陳則明在接受中國網財經頻道采訪時如此分析稱。而對于2014年的房價是上漲還是下跌，下面兩位專家各有各的觀點。

　　有三種城市的房價是最具暴漲潛力的，一是現在房價較之主流大城市如京滬深穗等地不高或與其身份有異;二是即便現房價高也會有更大上升空間的;三是總體特點是現在都在蹲著，潛力表現在由蹲到站。2014年下半年房價最具暴漲潛力10大城市，趕緊來看看吧!

　　1、天津

　　濱海新區將成長為未來經濟增長的第四極。京津唐城市走廊實質性形成并以北京加入環渤海宣言為標志，將迎來房地產強勁增長期。

　　金融服務業比重上升并逐步擺脫對首都的依賴或過從;人才結構脫離北京的束縛;工業轉型完成，經濟結構調整先于全國完成。社會福利在傳統優勢的基礎上更上一層樓。所有這些是天津房價飆升的客觀理由所在。

　　天津也將成為北京“漂置業投資階層”首選后花園，需求將在五年時間內井噴?；鹕霞佑偷囊蛩厥?ldquo;回歸一族”將帶動新一輪造城運動的加速發展。