地價猛漲，催高房價(圖為外灘)

　　大家只看到房價在飛漲，實際上地價比房價漲得更快，有報道說，十年前買下的地，至今未開發，光地價就翻了幾百倍，比做開發還賺錢，又省事。地價是一年比一年高，象孫悟空翻筋斗似的。而地價占了房地產開發成本的一小半，地價上漲，房價肯定上漲。

　　注意，是控制房價過快上漲，不是打壓。

　　專家都會被問到一個同樣的問題：未來的房地產到底會是什么樣的?將走向何方，國家為什么老和房地產過不去?

　　問這些問題的人，有一點他們完全沒有弄明白，那就是國家究竟為什么要調控房地產?調控房地產的真正用意是什么?許多開發商總認為國家在打壓房地產，為此，一旦有了調控政策，便坐臥不安，感到迷茫。

　　媒體捕風捉影、大肆宣揚，攪混一池清水

　　房價上漲過快，媒體負有不可推卸的責任。且不說國家稍有動向，就借題發揮，大肆炒作，唯恐天下人不知。當然，報道政府政策舉措是沒錯的，但媒體往往不是報道那么簡單，而以大篇幅、大版面進行連篇累牘式的宣染，還請來各路專家解讀，本來是一項很平常的政策，經媒體這么一折騰，便弄得滿城風雨，人人噓唏不已。